住展雜誌企研室經理何世昌表示,房市這一波,量跟價都衝得很快,建商信心十足,但買方買不買單?有沒有下一波新的資金行情,才是關鍵。如果買方不願再追高,那麼房市有可能朝W型反轉、面臨二度下修;但若租稅特赦條款通過,則將有機會呈N型直線反轉,價格獲得支撐並上拉。何世昌分析,2018年土地市場和房市四大指標都呈現翻多訊息,進入2019年之際,根據調查,建商在不少區域開價都打算繼續探高。像北市大安區捷運安和站共構豪宅「首泰信義」...
台商回流潮導致工業用地需求大增,信義全球資產經理王維宏分析,近年中國大陸製造業經營成本提升,台商逐漸轉出中國大陸,部分則回台投資設廠,加上中美貿易戰影響,台商迫切回台尋地。根據信義全球資產整理2018年上市櫃公司於工業用地交易件數為88件、交易額高達517億元,以桃園與台南交易件數最多,光去年一整年分別為成交26件與13件。具有雙港優勢的桃園,佔交通便利及產業聚集優勢,對台商吸睛的最大原因。王維宏表示,新北市為走向都...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,住宅市場受到景氣觸底回溫,雖然沒有投資需求重新回籠,但開發商感受到產品定位正確,搭配合宜的總價、單價與具備吸引力的付款方式,仍可吸引自住客戶的目光,加上雨遮不登記的制度上路,也加快開發商請照開工的速度,因此住宅開工戶數與開工面積都可望寫下近4年以來的新高。住宅類2018年累計前11月開工9.3萬戶,預料全年有機會挑戰10萬戶,總樓地板面積431萬坪,曾敬德表示,從住宅類的開工占...
金門縣民享有的福利不勝枚舉,小學到高中免學費外,營養午餐費用由縣府吸收,每學期更補助2000元的交通圖書券,等同消費券的形式。金門大學為招生,也祭出「學生可設籍在金門」的誘因,一年四千多名學生,增加金門每年設籍人口數。最令人稱羨的不外乎,凡設籍於金門的民眾只要年滿20歲,可享有三節配給金門酒,家戶購酒一打原價4800元,舉去年春節酒為例,依市場收購行情,一打春酒節的提酒券市價約7600元,民眾轉賣可賺取價差。信義房屋...
經濟部同時推動一系列用地及人力相關措施,以滿足企業需求。其中,工業局於去年9月公告轄下工業區內取得所有權後3年未建廠使用閒置土地清單,共344筆土地,面積達214.4公頃,如經限期改善、處以罰鍰及協商未有成果,將以市價為底價,公開強制拍賣釋出土地。據世邦魏理仕統計顯示,截至去年12月13日,去年全年不動產總交易金額合計約2,496億元,年增40%,其中工業地產包含工業土地、廠房、廠辦最受市場,成交量達688億元,創下...
CRS(CommonReporting Standard),即「共同申報準則」,是經合會(OECD) 及歐盟等國際組織建置自動資訊交換機制其中一環,判斷其資訊透明程度,定期公布不合作 租稅管轄區名單。對資訊不透明租稅管轄區,國際間常見採取防禦性手段,包括對這些轄區居住者取得所得適用較高扣繳率、要求負擔較重之課稅文據義務與舉證責任,但該資訊交換以資金或金融商品為主,不動產不屬於金融資產仍不在此限。台灣因積極推動國際貿易...