辦公市場不只雙北市熱,台中辦公室邁向急速擴張階段。產業鏈升級帶動辦公室換屋熱潮,大坪數、整層或整棟商辦大樓需求激增,但市場現貨不足、精華商圈辦公室租售價格看漲且一「辦」難求;企業轉而將標的轉向空間量體、地段等,都符合目前企業總部設置需求的市區空置商場,加上價格具競爭力,商場物件躍升成市場新亮點。信義全球資產公司公告標售大台中車站商圈商場,因地點佳、具萬坪商業空間,對於有設置企業總部需求的企業具極高效益,此案預計於6月...
信義房屋統計100年至111年高雄市各個月的買賣移轉棟數資料,除了109年房市在下半年「暴衝」,其餘11年,每年5月份的移轉量均排在全年前三名。由於移轉量通常反映前一個月至一個半月的市況,等於每年4月左右可說是高雄房市的旺季,房仲專家也指出,如果3、4月移轉量恢復單月3000棟水準,可以代表市況從去年下半年偏向保守,漸漸回歸穩定。綜觀100年至111年高雄市每個月的買賣移轉棟數可發現,除了109年以外,每年5月份的移...
信義全球資產公司統計六都建照核發資料,2022年1至10月台北市辦公類建照核發坪數衝高至79萬坪,較去年20萬坪激增逾三倍,刷新歷史紀錄,相當於北市將新增7棟101大樓的辦公空間。總計北市前兩年辦公類建照核發坪數,更一舉突破百萬坪,顯示北市已進入大規模商辦開發期;而台中辦公市場的成長速度,同樣不容小覷,辦公類建照核發坪數有15萬坪,居六都第二。 信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析,商辦市場通常可以做為產業發展...
信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛指出,台商回流創造龐大商用不動產需求,根據經濟部公布數據顯示,自2019年實施台商回台投資三大方案以來,截至2022年7月為止,累積投資規模已達1.73兆元,其中有24.1%的資金用在購置土地與新建廠房,雖然政府陸續有公布閒置工業土地清冊,但多數土地分布在工商發展尚未成熟的區域,新北、桃園等工業地產交易熱區則較少有新供給釋出,兼具群聚效益及地利優勢的工業產品仍然稀缺。新北市鄰台北港...
文/住展雜誌近期陸續有全球半導體去台化的聲音出現,原因要歸咎於美國將過度依賴台灣半導體產業視為國安威脅。通過最近台積電估價的重挫表現,可以看出在中美科技戰的夾擊下,台積電處境尷尬。台積電態度明確地表示將繼續投資台灣,並且會將半導體先進製程的發展落腳台灣。竹科2奈米廠之後,台積電會將啟動的先導計劃,也就是1奈米製程有可能落腳桃園龍潭區。這就代表龍潭科學園區明年將展開三期園區報編程序。竹科地緣人才濟濟 台積電選址的最好位...
文/住展雜誌去年疫情嚴峻期間,買賣轉移單月均突破3萬棟,12月疫情趨緩後還達到3.6萬棟的新高。相比較去年,今年的轉移量的表現可謂是逐月衰退,第二季月平均約2.8萬棟,到第三季再降0.4萬棟。業者普遍認為今年房市衰退已成定局,尤其最近無論是成屋或是預售屋市場交易都很冷清。預售交易量與去年相比減半,市場未崩是因為剛性需求的支撐,目前明顯已從賣方市場,轉變成買賣雙方勢均力敵。9月全台買賣移轉僅2.38萬棟、年減14.5%...