信義全球資產經理林建勛表示,台中為台商回流重點城市,吸引科技、金融與各類服務業等多元產業進駐,加上捷運與快速道路等交通建設,讓台中有豐富發展題材以及人口成長的剛性需求,促使建商更有信心購地推案,因此近年可從上市櫃大型交易統計看到,台中整體土地交易從2017年的136億元,至2021年來到545億元的成長。 今年上半年台中千坪以上土地交易案例包含,大陸建設以10.9億元購入14期重劃區1,400多坪土地、亞昕國際以7...
辦公室類交易上半年規模達243億元(佔整體35%),以台中及台北為熱區,且台中交易規模超車台北。交易規模次高為工業地產類,達232億元(佔整體33%),熱區為桃園、彰化、新竹,在企業自用以及物流倉儲業布局需求下,工業土地是此類的主要交易產品。另外,廠辦類交易則以97億元排名第三(佔整體14%),其中有兩筆為整棟交易,包含領航家投資興業以30.68億元買下內湖的長虹豐匯商業科技大樓,以及旭隼科技以13.98億元買下汐止...
綜觀北高雄目前整體產業趨勢有三大亮點,除有既有產業每年亮眼的出口產值外,中美貿易戰促使台商回流,挹注金額也達1800億,再加上半導體科技串聯效應形成科技走廊,預計帶來上萬個就業機會;南高雄部分,也逐漸形成5G AIoT產業聚落。 而此次得標土地為楠梓區藍田中段361地號,屬高大特區之第三種住宅區,鄰近高雄大學,是楠梓區知名的重劃區,具有土地規劃完整、道路筆直、街景整齊、綠意盎然等特質。
內科產業聚落吸引總部型客戶紛紛進駐 單價迭創新高信義全球資產進一步統計,2021年上市櫃法人在內湖科技園區的廠辦交易,不僅規模大幅提升,單是一年整棟交易就破百億規模,其中單筆交易最大筆是三商美邦人壽以34億元買下華固智富中心大樓(單價61萬/坪);另外,今年4月內科也出現一筆整棟交易,領航家投資興業以30.68億(單價66萬/坪)元買下位於潭美段的長虹豐匯商業科技整棟大樓,短期行情上漲1成,單價坐6望7。而文德段在2...
主要是過去工業地產交易以北桃園為主,但在重點工業區供給有限下,考量設廠時機及購置成本,企業購地設廠有往南桃園發展趨勢,讓桃園工業地產交易版圖出現洗牌。信義全球資產總經理柯宏安表示,近年台商回流,電商物流等產業也有強勁的購置工業土地與廠房自用需求,加上政府輔導非法違章工廠轉型,企業為取得合法土地工廠而興起一波遷徙潮,也都帶來工業地產交易動能。桃園有許多發展成熟的重點工業區域,但近年供不應求下價格也已攀升,因此企業購地設...
為解決台商回流土地不足問題,經濟部因台糖農地在中南部,開發嘉義中埔、嘉義水上、台南新市、雲林褒忠、北高雄等5大產業園區。其中,新市產業園區於去(2021)年3月進入環評初審時,被認為大幅度開發將影響周遭環境,經調整後,開發面積從原先的98.5公頃降至69.2公頃,期間經歷2次初審,最終於今年4月通過初審。 強化廢棄物處理 5月遞送環評大會 環評委員在會議中強調,要求經濟部強化廢棄物處理方式,調整空...