從長期的住宅房屋稅籍統計變化可發現,六都之中房價最高的台北市反而供給量增加最少,11年之間僅增加6.3萬戶住宅,甚至低於市場交易規模最少的台南市,顯見台北市雖然不動產價值高且需求強,但受限於區域內鮮少有大規模的重劃區釋出,在可興建的土地原料有限的狀況下,因此增加的戶數量最少。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然台北市房屋需求強但供給甚少,不過成熟的捷運網絡串接大台北生活圈,加上新北市有許多重劃區與新大樓的...
鹽行是永康北部聚落,早期有許多鹽商聚集而得名,由於發展已久,近年又有建設議題加持,使當地人口明顯成長,鹽行里2018年又劃分出鹽興里,其戶數在3年中有5%增幅。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌說,當地中正南路、中正北路有多間銀行,也可視為商業活絡、人口聚集的指標。李聿旌也提到,鹽行地區還有一大特色,就是擁有全台灣第一間有得來速的星巴克,以及第一家內外以Tiffany藍妝點的7-11門市;同時,全台南唯一一間愛買,也在鹽行...
南市府表示,為因應永康地區人口成長所帶來的住商用地需求,該工程計畫也劃設面積約31.97公頃的住宅區、商業區用地,面積約31.97公頃,預估完工後除可帶動人口進駐,亦可凝聚鄰近產業的發展動能。台南市地政局表示,鹽行國中及周遭區域公共設施的開闢,不但能協助在地學子就學,對當地生活環境品質也有著加分的效果,再加上永康物流及轉運專區的陸續完成,將可強化永康交流道附近地區之發展;該案自2018年便開始動工,預計會在明年年初竣...
依規劃,和緯路東邊起自北門路,全長5.4公里,30年前至今分10餘期計畫開闢,如今最西邊到華平路止,剩下約1公里路段還未打通;日後往西打通延伸,中西區、北區將能直通舊安平。台南市府表示,該工程預計斥資4.3億,完工後可達到分流進出舊安平車流,以及帶動當地觀光、經濟發展的效果。信義房屋安平店店長呂浩廷指出,目前和緯路最西到華平路為止,且和緯路接華平路幾乎呈90度急轉彎,這樣的道路設計常造成車禍事故;此外,每逢假日,進出...
台南市地政局公布8月建物移轉棟數,新市區140棟,與去年同期83棟相較,年增率成長高達68.6%,為全市各主要行政區最亮眼;且若從月增率來看,台南市整體交易量月增率衰退11.7%,新市卻逆勢成長79.4%。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析新市實價登錄資料發現,以今年上半年來說,排除工廠與店面的交易後,住宅的交易以屋齡5年內透天和華廈、大樓為主,中古產品交易量較少。值得注意的是,5年內透天價格都在千萬以上,價格不低,反...
據1至5月實價登錄資料,45坪左右全新透天最低僅800餘萬,大樓則都在1字頭,小坪數2房產品甚至總價不到400萬。在地房仲指出,價格以及鄰近86快速道路是該重劃區最大優勢,但缺點則是生活機能還需一段時間才能發展出來。舉喜重劃區位於南區南端,鄰近86快速道路,因而又被稱為86特區,為華友聯自辦的重劃區。據了解,該區有超過3萬坪待開發土地,建商除陸續推案,也預計在當地興建幼兒園,並引入各式商店,以補足生活機能。根據實價登...