2020年台中買賣移轉棟數較2019年成長3%,但北區及南屯區卻分別成長32%以及17%,創下近三年來新高,為服務消費者購售屋需求,信義房屋在今年1月同時開幕台中北區興進園道店、南屯區八期秀泰店。台中北區目前設籍人口數約14.7萬人,人口密度高再加上有中友百貨、一中商圈、中國醫附設醫院的加持,還有中國醫藥大學、國立台中科技大學、國立台灣體育運動大學三所大學的消費族群,造就台中市北區數十年屹立不搖的繁華景象。信義房屋興...
根據《大台中房市季報》,今年第三季台中市成交案件總價以500至1000萬占42.5%,不過,位於市中心的北區,以住宅大樓、華廈的交易為大宗,但總價在500萬元以下的案件達36%,占比較500至1000萬的案件略高1個百分點,是各主要行政區中比較罕見。該報告亦顯示,今年第三季北區公寓、大樓、華廈的每坪均價16.7萬,透天厝平均總價則為1330萬。信義房屋科博館店店長方治勝分析,北區屬台中傳統舊市區,區內房屋類型「新舊夾...
《大台中房市季報》指出,受惠於台74線的交通便捷性,今年第三季不分屋齡的透天產品,以沿線區域太平、北屯、大里區交易表現最熱絡,交易件數分別有525、481、462件;若只看屋齡2年內新透天,則是清水、太平、梧棲等三區交易最熱,分別有176、155、104件。數據顯示太平透天厝交易最為熱絡。信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆分析,台74線通車後,太平等地往來各區更加便利,加上價格較市區親民,吸引不少有通勤上下班需求的年輕首購...
《大台中房市月報》分析8月份實價登錄資料,透天厝交易量較多的區域中,南屯與北屯平均總價破2000萬,太平區主力購買總價雖介於850至1535萬間,但頂標(總價前12%)也在2000萬以上。相對來說,大里同為外圍衛星區第一圈,主力購買總價935萬至1435萬間,且低於1500萬的交易超過8成。信義房屋大里國光店店長鄭雯鎂表示,土地和營造成本越來越高,新建的透天總價不斷上揚,許多區域的透天也分布得較為零星;比較之下,大里...
金融聯徵中心統計台中市北屯區房貸申貸資料,今年第二季平均授信額度831萬創新高;若進一步分析北屯各路段,以豐樂路申貸件數64件最多,且該區段平均授信額度1591萬也是全區最高,以貸款7成回推,總價約2250萬左右。信義房屋崇德11期店店長廖慶泓表示,豐樂路近期有知名建商推出的新社區陸續交屋,由於屋齡新、建商品牌佳,且又是40坪以上中大坪數2至4房為主,單價介於30至40萬間,總價相對也高,因而拉高該路段房貸的平均授信...
Q. 網友表示,原本買在台中西屯地點不錯的2房,因小孩長大換屋至3房,原本的2房應該出售或出租? 考慮出售是因目前房價是否已在高點,應該趁現在賣到好價格,多賺的現金可支應新屋房貸或拿來投資;考慮出租則是因市區房子保值,且租金投報率不錯。有網友回應,房市不會只旺今年,建議多放幾年繼續增值;但也有人認為,台中新屋推案量大,買方又愛住新房子,加上政府可能打房,建議盡快獲利了結。對此,信義房屋逢甲黎明店店長鄭家畯指出,今年...