藉由危老重建重獲新生的台北市老屋,不僅身價翻漲,居住安全也更有保障。台北市建管處表示,為強化建物結構安全,台北市政府祭出耐震設計容積獎勵,作為重建誘因,截至目前,由台北市政府受理的危老重建計畫案中,有超過85%取得耐震容積獎勵,顯示該獎勵已確實達到政策目的。時程獎勵逐年遞減 危老重建要辦要快台北市建管處強調,除重建後的耐震設計,建物重建前的耐震評估,也可直接體檢北市老屋結構,藉此提升民眾的居住安全,並落實居住正義理念...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實價登錄2.0上路後,預售揭露速度變得更為快速,民眾也有更多成交資料可以參考,不過一則以喜一則以憂,好處是價格更快更透明,民眾有更多資訊可參考,但若遇到景氣大好時,民眾看到許多成交資料與價格,反而會急著趕快入市,讓房市火上加油。 統計顯示,今年7月到9月台北12個行政區中,揭露金額最高的是南港區揭露44.9億元,顯示當前南港地區推案狀況銷售順利,且價格也維持高檔水準,...
針對熱門關鍵字-「危老自建」、「危老重建」本篇提供您「自建與合建的比較表」重建、自建、合建方式的具體差別到底在哪呢?重建的流程、獎勵制度和優缺點都不太清楚怎麼辦?沒關係!就讓小編來告訴你吧! → 完整懶人包檔案下載 一、危老重建要點 1.位於都市計畫範圍內。2.通過危老建築評估後的合法建築物。3.取得土地所有權人100%同意。4.無面積限制,小基地也能進行危老重建。5.符合危老建築資格,就可申請建築執...
據實價登錄顯示,位於信義計畫區的新光信義金融大樓,於8月中出現一筆16樓的實價租金紀錄,總月租為240萬元,每坪租金單價達4,042元,首度突破4,000元大關。觀察該大樓歷年實價租金,2013年11樓戶實價租金為每坪3,098元,2014年至2017年,每坪月租漲至3,300至3,412元,2018年續攀升至每坪3,500元,今年8月則來到4042元/坪。 昔日天花板今日地板價 信義區A辦租金漲翻天&nb...
土地短少抬升房價?黃偉哲:炒作因素較大 黃偉哲指出,台南市政府於2014年宣布,禁止3公頃以上土地自辦重劃後,台南土地價格並未出現明顯上漲,直到2019年,台積電宣布進駐南科後,才帶動台南房價迅速走揚,因此他認為,房地產價格上漲,應是炒作因素較大,而非限制自辦重劃,導致土地供應不足所致。 台南市地政局長陳淑美說明,自台南縣、市合併後,台南市政府共已完成327.66公頃的公辦土地開發,反觀自辦市地重...
目前單坪4000元租金實價行情的辦公大樓,包括有台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓與最新揭露的新光信義金融大樓,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區的辦公大樓供不應求,頂級A辦大樓每坪租金四千元從租金天花板變成租金的地板,目前信義計畫區內興建中的辦公大樓,未來也都會是租金四千俱樂部的一員。新光信義金融大樓,今年8月中出現一筆16樓的實價租金,月租240萬元每坪租金達到4042元,成為信...