蘇宏圃表示,浤圃建設走過房市低迷時期,將不景氣時期之考驗當作經驗,並轉換為穩健營運能量,持續推出品質好的建案,包含位於前鎮「星真愛」,於去年得到建築施工品質金質獎,已全數完銷;目前正銷售中的「星湖Life」,也得到規劃設計金質獎肯定。今年浤圃建設推案重點則將放在仁武、新興、左營及三民等區,總銷合計約40億元,明年則計畫在不同行政區推出4個建案,包含1個都更案及2個危老重建案,總銷金額約80億元,2年合計總銷共計120...
欣元商仲總經理焦文華表示,雙北很多建築相當老舊,為加速更新,內政部針對危老建築,推出3項獎勵改建誘因,包含容獎上限30%、放寬建蔽率及建築物高度限制、提供重建期間地價稅及改建後房屋稅稅賦減免等。而初期為使民眾積極參與,推出限期獎勵方案,只要於2020年5月9日前申請,最高容獎升高至40%。焦文華指出,危老雖須獲得100%所有權人支持,但沒有基地面積限制,適合中、小型面積的土地改建,且審核速度快。目前雙北核准50件危老...
都發局長黃景茂為瞭解都更及危老工作站運作情形,於日前至「大安ERA危老工作站」及「松山都市更新諮詢工作站」,深入瞭解工作站所提供的服務內容與實際環境,並進一步了解第一線推動師所面臨的困難。黃景茂對於工作站的環境及推動師們熱心推動都市更新工作表示嘉勉,也期許藉由公私協力的方式提供市民最直接的都市更新諮詢與服務。台北市政府除了於12行政區設置都更諮詢工作站外,為促使老舊房屋加速重建,訂定「台北市危老重建推動師培訓執行計畫...
台灣金聯代理董事長郭文進表示,危老重建,涉及相當多專業知識及申請流程,一般民眾若無專業協助,恐怕難以達成,故該公司除了提供民眾免費諮詢,更安排建築師進行初期免費規劃、排圖等服務,個案成熟時,可進一步委託辦理重建計畫及後續建照申請事宜。郭文進指出,相較於都市更新,危老重建行政程序快速且獎勵明確,但前提是須達到100%所有權人同意,須凝聚所有權人彼此的信任。台灣金聯雖無法提供自然人融資,但對於不願參與分配或無意承擔重建風...
陳正林指出,危老住宅更新案重點將著重於新北市具有急迫性的海砂屋,總計約有100多個個案,由於牽涉到民眾居住安全,以及防災型都更獎勵有期限,將透過關係集團寶佳的資源,讓更新案有效降低成本,儘速重建。協助中小型建商開發案方面,陳正林表示,許多中小型建商開發不動產個案時,常受限於欠缺經驗資歷,取得融資較不易,相關的開發作業也難有支援,導致開發案失敗。寶國將透過集團資源,豐富的開發經驗與融資管道,大幅提高中小型建商開發案的成...
負責中和這棟老屋整建的(口禾)暘建設總經理江德成表示,本案原本推動簡易都更,但談了10年都還沒有下文,最早搬出去的住戶已經4年了,所幸在2018年危老條例上路後,轉而申請危老整建,只花了22天就通過審核。江德成指出,本案老屋重建前48戶,2棟4層樓,重建後141戶,前棟3樓、後棟22樓,地下6層含125個停車位。花敬群表示,房屋耐震檢測初評補助從6,000元到8,000元,提高為1萬2000元到1萬5000元,且多數...