北萬華與南萬華區域如何區分? 信義房屋加蚋捷運站店長仇穎翔表示,以艋舺大道為界,艋舺大道以北為北萬華,就是一般民眾熟知的萬華車站、西門町、華西街一帶,多為商業區,大、中、小坪數產品都有;而艋舺大道以南為南萬華,為南機場夜市、環南市場一帶,多為住宅區,以一般的家庭式產品居多,小坪數產品較為稀少。 打破刻板印象! 南萬華3居住優勢 仇穎翔表示,南萬華地區有3個外界顛覆想像的居住優勢,第1個優勢是綠地多、休閒機能佳,...
信義房屋統計10年來大台北地區國宅交易量,南萬華地區青年、國光、國興等三個國宅的交易量,經常分別躋身在前五名行列,但2021年三個國宅社區一起包辦三至五名,則是首見,交易熱絡程度可見一斑。 信義房屋加蚋捷運店店長仇穎翔分析,南萬華不乏大型公園、學校、市場,機能十分成熟,與北萬華環境比較複雜的商業區有所不同;其次,國宅基地範圍大、戶數相對多,如青年國宅就有將近1800戶,交易量本來就會比較多。 從價...
萬大線行經南萬華地區共有兩站,分別是LG03廈安站與LG04加蚋站,兩站同屬南萬華生活圈,但因廈安站為中正區門牌,因此加蚋站為萬大線行經萬華地區的唯一一站。萬大線第一期工程於2017年動工,根據北市府資料,萬大中和樹林線一期進度已超前,施工進度超過50%,拚2025年完工,隨著完工日越來越近,加蚋站的交易量也屢創新高。根據信義房屋統計捷運周邊站點交易價量資料,動工前,行經南萬華西藏路加蚋站的交易量為67件,之後逐年成...
台北市政府地政局自2015年起,統計歷年中古屋交易量前40名的熱門路段,根據2019年最新數據,冠軍為北投區溫泉路單價38萬元,亞軍是萬華區萬大路單價42萬元,為首次登榜;文山區興隆路四段、二段則是繼2015年後又再次登榜,分居第三和第六名,單價分別為42萬元、46萬元。針對萬華區萬大路首度上榜,信義房屋萬華萬大店主任呂彥德分析,萬大路為南萬華的主幹道,路段長又有巷弄,中古屋原本就多,近來還受惠「捷運萬大線」第一階段...
該區發展相當早,多為老舊公寓、國宅及軍宅,尤其國宅與軍宅量體極大,總計超過30個社區。聊起國宅林立的原因,仇穎翔提及,當地過去有眾多眷村,因許多公務員、軍官士兵隨著蔣中正來台,不能住在總統府旁邊,又不能住離太遠,於是就在青年公園附近蓋了許多臨時住宅,後來陸續改建為國宅、軍宅。國宅、軍宅各種坪數都有,戶數很多,因規劃坡道平面車位、公設比不高且管理費低,成為該區最主要的交易產品。仇穎翔表示,屋齡40~50年國宅公寓,2~...
南萬華商圈範圍北至艋舺大道,東接中華路,南至水源路,西到環河南路後緊鄰新店溪,交通四通八達,除台鐵萬華站及多線公車外,信義房屋萬華萬大店店長仇穎翔表示,區內有5座橋通往新北市,也近新北環河快速道路、台64及65號快速道路、水源快速道路等,可快速連接國道1號及2號,目前捷運萬大線第一期已動工,預計2025年完工,待全線完工後,將與捷運新莊線、新店線、信義線及環狀線等銜接。區內商家林立,仇穎翔指出,艋舺大道、西園路、中華...