台南市地政局公布7月移轉棟數,雖受疫情影響,全市2545棟雖較上月減少22%,不過,與去年同期相較,仍有13%增幅,且是衝出歷年7月的最大量。值得一提的是,永康與安南區7月移轉棟數逆勢增加,尤其永康達705棟,為縣市合併以來新高,月增率64%、年增率128%,而安南區433棟則是全市第二高,月增率59%、年增率117%。
信義房屋統計台南市各火車站周邊實價登錄資料,去年住宅均價最高在南科站,為22.9萬。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹說明,南科火車站兩旁分別是已經發展的LM特區,和NO區。其中,LM特區屬於低密度住宅區,目前發展已近飽和,素地只剩下約1成左右,新屋供給量有限、購屋需求持續攀升,使區段房價相當保值,且仍在穩定攀升中。據他觀察,當地屋齡10年內透天別墅,總價約在1000至3500萬間,大樓與華廈物件,依屋齡、坪數等條件...
年鑑顯示,台中市去年整層住宅平均月租金為2.2萬元,較2019年1萬7831元,漲幅達23.5%;進一步觀察各主要行政區,大雅、東區過去1年來,月租金漲幅都超過1成,而西屯與南屯則是租金行情最貴,平均約需2.5萬元。信義房屋中科國安店店長洪振祐指出,西屯、南屯、大雅一帶工作機會多,包括中科園區、台中工業區、精密機械科技創新園區,就業人口帶動租屋需求,使租金不易調降;此外,這些園區有不少從竹科、南科調來的工程師,也有不...
政大信義不動產研究發展中心《2021房地產年鑑》統計2009至2020年台南市成屋交易總價區間,2019年以前,300至500萬的交易占比雖逐年下滑,但一向居於交易占比最大宗,到了2020年,500至700萬的交易占比已略微超越300至500萬,成為全市成交主流區間;且值得注意的是,去年1000至2000萬交易占比首次突破2成,2000萬以上則有6%左右,雙雙創歷史新高。該年鑑亦指出,台南市去年平均交易總價已達847...
信義房屋企研室統計台南各主要行政區實價登錄資料,其中,北區與安平區不分屋齡電梯大樓的平均交易總價呈現逐季攀升,至今年第二季分別是1035萬、1040萬,是兩區首次出現破千萬的行情。政大信義不動產研究發展中心《2021房地產年鑑》中也進一步分析,兩區成屋平均成交面積近5年變化並不大,都在40坪上下,唯單價及總價逐年攀升。信義房屋台南公園店店長鄭慧貞指出,不僅是北區、安平區房價漲勢凌厲,整個台南市普遍都是如此,主要可從信...
信義房屋台南崇德店店長劉永琦觀察,微解封之後,疫情間略壓抑的自住、置產買盤漸漸回籠,尤其鎖定本來指名度就高,且深具未來發展性的區域,目前看屋量已恢復疫情前水準,成交量也隨之逐步回升中。劉永琦舉例,虎尾寮本就是東區高指名度的住宅區,吸引自住客鎖定;另如南台南副都心大區大致位於生產路兩側,鐵路地下化後,將新增站點,德高區段徵收區則緊鄰德高國小,都是周邊具有重大建設議題,或者近國道1號可銜接南科園區的新興重劃區。 ...