信義全球資產公司統計上市櫃法人商用不動產交易,2022年統計截至12月20日止交易量為1,600億,觀察近五年交易走勢,2021年的1,688億為近五年交易高點,因此今年的交易表現仍處在相對高水位。比較今年各季交易表現,高點落在第三季703億,佔全年交易44%,主因為航空城標售案企業進駐搶地,大筆投資額推高交易量;但隨著央行第四度升息,第四季為傳統旺季表現不如預期,交易量僅200億,在今年各季表現中排名最末,與去年同...
信義全球資產公司統計六都建照核發資料,2022年1至10月台北市辦公類建照核發坪數衝高至79萬坪,較去年20萬坪激增逾三倍,刷新歷史紀錄,相當於北市將新增7棟101大樓的辦公空間。總計北市前兩年辦公類建照核發坪數,更一舉突破百萬坪,顯示北市已進入大規模商辦開發期;而台中辦公市場的成長速度,同樣不容小覷,辦公類建照核發坪數有15萬坪,居六都第二。 信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析,商辦市場通常可以做為產業發展...
常年致力ESG的信義房屋,談永續不是空有理念,有許多第一線同仁受「先義後利」文化薰陶,由下而上發動,成為信義房屋執行永續的驅動力;信義房屋有17家永續門市,從社區特色及融合利害關係人意見後,自主創意提案,對準聯合國永續發展目標,與社區居民創造共好生活。信義房屋忠孝玉成店店長李權益表示,忠孝玉成店後方的玉成公園為寵物公園,假日有許多飼主會帶著毛小孩到玉成公園活動,這時可能會遭遇野生動物傳染狂犬病、跳蚤、心絲蟲風險。因此...
目前單坪4000元租金實價行情的辦公大樓,包括有台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓、華新麗華大樓與最新揭露的遠雄金融中心大樓,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區的辦公大樓短期內不會出現大量供給,今年雖然利空不斷,但信義計畫區內仍有11筆每坪4000元以上的租金實價揭露,由此可見信義計畫區頂級A辦每坪4000元的支撐強勁。遠雄金融中心大樓今年9月出現2筆高樓層的實價租...
文/住展雜誌 商仲業者最新報告指出,未來5年北市東、西區有大量的新增辦公室將釋出,屆時空置率可能從現行的3.24%暴增至超過20%,供需失衡的壓力將逐漸加重。 根據高力國際調查,未來5年西區辦公室最大釋出量體是雙子星大樓,東區則集中在南港一帶,加上壽險業者透過危老、都更重建新大樓,以及多個大型地上權商用開發案將陸續完工,預期將有80萬坪的商辦供給釋出,相當於北市目前辦公室供給量的8成之多。 商辦市場 去化壓力增...
文/陳曼羚 儘管房市交易緊縮,北市房價仍持續上揚。台北市地政局18日公布今年8月實價登錄資訊,顯示單月交易件數957件,較7月增加15.30%;交易總額232.56億元,較7月減少15.96%;住宅價格指數較7月上升0.33%。整體來說,呈現交易量增、價微漲的趨勢,且大樓、公寓及小宅均呈現上漲。 觀察北市12個行政區的8月交易件數,除中山、士林、南港及大同減少,其餘各行政區均增加,增幅最大前3名分別為松山、大安、...