文/陳曼羚東區門戶計畫,向前再邁進一大步!台鐵、台北市政府、潤泰創新與台北住都中心共同合作的「南港之心」公辦都更案,已在27日正式取得建照,本案位於三鐵共構之南港車站東側,為東區門戶計畫的重要核心,預計2029年完工。商仲專家分析,完工後總價值可望上看700億。住都中心表示,「南港之心」位於南港軟體園區、國家生技中心、北部流行音樂中心、國家會議中心及南港展覽館的中心位置,為南港規模最大的公辦都更案,總基地面積7,80...
位列三鐵共構 建案室內空品引疑慮南港商三特公辦都更案「南港之心」的地理位置,介於市民大道八段和忠孝東路七段間,附近有南港軟體園區和國家生技研究園區,因建築物鄰近南港車站,去年9月經首度審查時,因多位環委憂心施工會影響捷運、台鐵、高鐵的軌道安全,並對噪音、震動和室內空品等抱有疑慮而不予通過。會議期間,環委也對南港之心提出相關建議。環委張添晉表示,基地旁有台電變電站,因為在5樓以上就可以看到,恐影響景觀,目前採用退縮空間...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,基隆捷運未來通車後,一來班次可以更密集且誤點的機率下降,二來大台北地區通勤族也習慣搭著捷運向外購屋,尤其內湖與南港的房價相對較高,「湖港汐」本身就有替代效應,因此對於鄰近的樟樹灣、汐科站,沿伸到基隆的沿線平價站點區域,都會產生一些比價效應。 統計去年實價資料顯示,南港的電梯產品平均房價每坪超過60萬元,不過汐止的平均電梯產品單價為每坪34萬元,相當於南港的一半,越往基...
台北市都發局表示,本次招租的小彎社宅位於南港區向陽路上,基地面積約2,724坪,除鄰近南港車站外,距台北流行音樂中心、南港軟體園區也不遠,交通便利且休憩空間充足;興隆D1社宅則位在文山區木柵路二段,鄰近捷運萬芳醫院站,周邊有木柵公園、文山公園等綠地,居住環境清幽。 欲申租社宅 須符合4大資格 台北市都發局指出,若民眾具備下列4項條件,即符合申請資格:(一)申請人需年滿20歲。(二)申請人需於台北市設有戶籍,或於本...
信義全球資產總經理柯宏安表示,近年企業在台北對於大且新的營運空間需求增加,但市中心區能有的新辦公供給不多,讓市場對南港未來的新辦公已有所期待,也提早反應在租金行情上,像是潤泰南港車站大樓,因與南港車站共構,位置優勢帶動租金創新高價,而聯合經貿廣場在去年完工,新穎大樓又鄰南軟園區也使租金站穩2,000元。觀察南港商辦、廠辦租金行情,若以較新商辦來說,靠近南港車站區域較受青睞,因有高鐵、台鐵、捷運,可一日往返中南部,對於...
北市工務局表示,南港立體連通平台及其附屬綠化設施統包工程的施作地點,位於市民大道自向陽路至忠孝東路7段265巷,預計將以「立體連通平台」銜接南港車站及南港輪胎,並規劃在立體連通平台建置工程開發後,建構立體連通核心平台,活絡空橋與地面層的活動,後續也將會建置市民大道生態綠廊,以創造地面層人本步行串聯系統,並以南港綠廊公共空間織就韌性城市實踐場域,打造具休閒複合機能的優質網絡生活環境。 北市工務局說明,南港立體連通平台...