內政部表示,台北市房貸負擔率為63.12%,較上季上升1.98%,為6都中上升最多,房價負擔能力維持「過低」等級,購屋負擔有加重趨勢;新北市與台中市房貸負擔率分別為48.36%、40.08%,較上季下降0.27%及上升0.17%,房價負擔能力均為「偏低」等級;桃園市、台南市、高雄市房貸負擔率分別為30.59%、30.94%、31.12%,較上季下降1.13%、上升0.79%及上升0.55%,房價負擔能力均為「略低」等...
內政部不動產資訊平台顯示,去年一至四季台中各主要行政區的平均買賣屋齡,以南屯區每季都在21年左右為最低。特別的是,以去年第四季為例,南屯區交易屋齡在25至30年之間的占比達4成,但因5至10年的占比也有近2成交易,呈現「兩極化」現象,反而使整體平均買賣屋齡較其他區來得低。信義房屋南屯店店長杜得琳指出,南屯區發展成熟的商圈如五期、七期南側的河南黎明商圈、八期等,但相較於許多商圈成熟的區域,周邊缺少腹地繼續發展,南屯因為...
內政部最新一期都市地價指數指出,台中南區的地價指數較上期上漲0.91%,漲幅僅次於北屯。分析原因,住宅區部分,國民運動中心完工,帶動建商於周邊積極推案;商業區部分則以復興路、台中路、建成路、南平路兩側為主,在地客、學生族群等客源穩定;工業區也因區域內有多條主要幹道,路網四通八達,產業發展動能看好,而使地價上漲。另外,台中市不動產開發公會分析今年房地產市場展望也提到,2021年台中新的推案熱區之一就是在南區,且開價預估...
台中市地政局統計,大里區2020全年買賣移轉棟數3566棟,較2019年大幅成長34%,且全市移轉量排名從第七名竄升至第四名,超越北區、太平、南區。信義房屋大里中興店店長黃國彥指出,大里主要的重劃區是15期重劃區,目前尚在整地規劃中,因此不像北屯等地區,擁有大片且完整的土地可供建商推案,新建案供給量相對零星,移轉量之所以顯著增加,仍與中古屋交易熱絡有關。黃國彥進一步說明,大里的人口是台中市第三高,且不乏中小企業主,對...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,今年商用不動產市場成長,並非來自短期成交量激增、或全面性單價飆漲,主要是來自中大型企業的實質需求,且需求規模通常較大,高總價交易也跟著增多;因此建商、壽險公司也看準市場的剛性需求,積極佈局與競爭大型標的,讓今年破各類產品單筆交易總額新高之記錄頻傳,包含:南山人壽取得世貿三館案,創下地上權類單筆交易總額新高、富邦人壽取得王朝酒店,創下旅館類單筆交易總額新高、富邦人壽取得大南港土地案,創...
本季全國中位數住宅價格較上季提高1.11%,中位數家庭可支配所得上升0.68%,109年第2季五大銀行新承作平均房貸利率由1.607%降為1.363%,故房貸負擔率減輕主要是利率降低所致。內政部表示,本季六都房貸負擔率部分,除台北市房貸負擔率為57.57%,較上季上升0.51%,為房價負擔能力過低等級外,其餘5都房貸負擔率均為減輕下降。 本季各市縣房價負擔能力,可合理負擔等級為:桃園市、台南市、高雄市、苗栗縣、雲...