信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,110年地價調查結果顯示北市的不動產市場呈現「量溫價穩」格局,不過由於平均公告土地現值調幅僅有2.17%,一般民眾明年出售不動產的土增稅增加幅度有限。北市地王部分則由「台北101大樓」8連霸,明年公告土地現值為每坪607萬元,主要信義商圈區商業活動聚集,加上商辦市場需求殷切,租金逐步走揚,帶動地價上漲,第二名則是「新光摩天大樓」,每坪588萬元。北市12行政區明年公告土地現值均...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,台北市可開發素地難求,而在北市府積極推動士林再生計畫下,士林北投區域將有台北藝術中心、台北科學藝術園區、捷運環狀線北環段、捷運士林站TOD案、劍潭站TOD案、士林北投科技園區、T16~18智慧健康園區等重大建設,加上民間自辦士林紙廠開發、新光紡織廠舊址開發、陽明戲院重建等大型開發,使得近二年此區已受建商高度關注,且辦公、廠辦開發比例提高,像是華固、長虹、興利開發等預計在士林科技園區興...
北投公寓曾有過5字頭房價,但房地合一稅上路後價格下修,至今沒有再回到當年高點,也不見明顯漲幅。信義房屋新北投店店長吳岳儒指出,北投公寓價格因坐落地點而有相當大的價格差異,例如新北投站一帶的溫泉路、中和街底,因為位在山坡上、距離捷運站不算近,單價僅約30萬左右,且近年幾乎沒有漲幅;若是北投捷運站一帶的公寓,單價則約35至40萬,更近台北市區的石牌捷運站一帶,則要45至50萬左右。除了地段位置影響價格甚鉅,吳岳儒說,北投...
地政局統計 | 中古屋熱門交易路段前40名 單價最高的是 仁愛路四段 | 每坪91萬 另如忠孝東路四段、五段,以及信義路四段等,單價都在80萬以上;即便非蛋黃區的萬華區萬大路、文山區興隆路四段等,均價也需42萬。 2019北市中古屋交易量前40名 僅北投區溫泉路3字頭 信義房屋新北投店店長吳岳儒指出,溫泉路距離新北投捷運站步行時間約8至10分鐘,加上有一點坡度,使...
奇岩重劃區為北市首座純住宅規劃的生態重劃區,信義房屋奇岩重劃店專員簡宏宇表示,重劃區內採低密度開發,巷寬介於12米至18米,同時因為近奇岩山,為避免遮蔽天際線而建築限高,且最高樓層不得超過10樓,建蔽率低於50%、綠覆率高於60%。區內更擁有5座功能不同的生態公園,如奇岩一號公園有親子共融區、二號公園屬於森林公園、大豐公園則屬於運動公園,相較於北市高樓大廈林立,該區視野遼闊,居住品質佳。也因為該區以純住宅生態區為主,...
信義房屋奇岩重劃店專員簡宏宇表示,重劃區內主要為5年以內新成屋,全區約22個建案,總戶數約1,053戶,平均單價介於67~72萬之間,當中有八成以上成屋建案為60~70坪大坪數規劃,吸引許多退休企業主或董事長甚至藝人。而重劃區內20~35坪的小坪數只有兩成,單價在70萬上下,對照士林和天母五年內小坪數新案單價則多介於90萬到100萬之間,因此讓有地緣關係的天母士林首購及新婚族群趨之若鶩。奇岩重劃區為北市首座純住宅規劃...