北投推案數居冠 80戶以下社區為主流 統計指出,在台北12個行政區當中,去年第4季以北投區的預售屋申報量最多,計有11案,中山區、大安區、士林區及文山區則各有4案,並列第2名;本季北市預售建案,仍以住宅產品為推案主流,計有43案,占比約95.56%,推案戶數則以80戶以下的小型社區較多,計有26案,占比57.78%。 台北市地政局指出,在預售建案買賣定型化契約27項重點查核項目中,合格...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然士北科預計對士林區帶來房價上的影響,但北投區交通建設尚未有完整規劃,交通距離依然是民眾選屋劣勢,反觀文山區離台北市中心更近,機能更好,加上環狀捷運線南環段已在去年動工,建設看的到,未來政大可直通景美,文山區的增值潛力相對更大。根據內政部不動產實價登錄顯示,2021年台北市平均價格最親民行政區依序為北投區47.8萬、文山區50.1萬、萬華區50.5萬,文山區平均價格只比北投區...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,相較於都更整合與程序的冗長過程,危老已經成為北市改建的新顯學,不僅改建標的相當多元,包括老飯店、商辦、戲院、寺廟、透天到老公寓,改建後的房價單價最高超過200萬元,最低也有入門價單價不到50萬元,危老改建案將成為未來台北市的推案新主力。 北市危老指標案「敦仰」,今年有4戶揭露的單價超過200萬元,最高價221.8萬元,總價最高2.68億元,是今年松山區的豪宅指標個案,...
北投推案活絡 申報件數全市第一 據台北市地政局統計,今年第3季台北市預售建案申報件數計有59件,與第2季26件相較,單季大幅成長126.92%,與去年同期相較,增幅則達37.21%;累計今年申報數達166件,與前期150件相較,增幅約10.67%,與去年同期93件相比,則增加了78.49%。截至今年第3季,北市預售建案的累積納管量計有438件,較前一季增加15.57%,較去年同期增加61.03%。 ...
擺脫疫情陰霾 萬華7月交易額增近1倍 統計指出,7月台北市各行政區的房市交易量均較6月增加,交易件數最多的前3名,依序分別為中山區151件、內湖區112件及大安區101件;交易量增幅最顯著的前3名,則依序為松山區、大安區及萬華區,交易件數分別較6月增加112.5%、102%及86.67%。 交易總額部分,由大安區拔得頭籌,7月交易總額達40.34億元,中山區與內湖區則分別以30.98億元、26.2...
本次開放招租的社會住宅,包括北投區的洲美社宅、中山區的新興與行天宮站社宅,以及文山區的萬隆站社宅,上述4處社宅中,目前僅有洲美社宅的3房型與萬隆站社宅的1房型,分別各有1戶原住民族身分,以及北市市民身分的空戶,其餘社宅目前皆為滿租的狀態。台北市都發局表示,本次社宅招租作業將採「先到先辦、隨到隨辦」的方式辦理,申請人經審查合格後,將會依序列入候租名冊。至於目前尚未有空戶的社會住宅,民眾同樣可以提出申請,後續都發局將會依...