《大台中房市季報》指出,今年第二季,台中市區以北屯區穩居透天厝交易熱區,均價落在1480萬元,而西屯區、南屯區主要交易總價帶約落在1600-3200萬元;外圍則以太平區、潭子區等平均總價較高,皆有價漲情形。3大屯區為帶動透天總價提高的主力,信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示,西屯、南屯本就屬高房價區,而北屯基期相對低,原本地坪20多坪老透天多在1000萬元出頭,近期新大樓價漲後,也都要價千萬元,與透天價差縮小,而透天又...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,第三季房市通常因為遇上颱風、民俗月、暑假等,就步入傳統淡季、交易量萎縮,但台中今年因穩定自住買盤回流,價格若接近實價,就能夠加快銷售速度。據信義房屋黎明向上店店長葉建忠第一線觀察,台中買方不畏民俗月,買氣依舊暢旺,首購產品以總價800-1500萬元的2-3房最受歡迎,誘因近期整體買氣升溫、房價易漲難跌,換屋族有增加趨勢,總價2000萬元以上產品交易量明顯攀升,並以七期、單元二重...
根據實價登錄,潭子區中山路一段、興華一路,今年陸續有建案交屋,成交價多落在19-21萬元。信義房屋北屯松竹店專案經理陳國彥表示,潭子房價確實越來越高,已經快追上北屯,他舉中山路新成屋為例,5年前新成屋單價約16萬元,今年新成屋已漲至20萬元上下,漲幅高達2成。陳國彥指出,潭子新建案多集中於頭家厝商圈,因鄰近北屯區及雙鐵共構的松竹站,生活機能好,又有知名學區頭家國小,房市指名度最高,且近期周邊重劃區推案積極、價格不低,...
盧秀燕表示,北區、北屯區公園普遍老舊,2區總人口數約43萬人,該次市府辦理14座友善共融公園改善計畫,投入總經費約2,930萬元,總工期210天,預計於今年底全數完工。 盧秀燕強調,公園死角及兒童遊戲場安全性是相當重要的,希望透過台中美樂地美樂地計畫,讓公園成為美麗又快樂的地方,從燈光、無障礙空間等改善,讓民眾安心共享親子時光。 建設局指出,北區及北屯區共融公園改善計畫,包括北區英士、山西、曉明、梅川、英才、中清、長...
台中第一季房貸平均購屋鑑價金額,以西屯區1414萬元最高,其次依序為南屯區1413萬元、西區1236萬元、北屯區1060萬元,不過,即便是屬於郊區的神岡區、霧峰區、烏日區也都超過1000萬元。信義房屋民俗公園店店長謝明哲分析,3大屯區、西區為交易熱區及豪宅區,房價本來就高,而外圍交易總價高,主要是受新建案陸續交屋影響,神岡、霧峰有不少千萬元以上新透天交易,因土地持份較大,購屋成本高過大樓,烏日也因高鐵而價漲,而且台中...
921地震將滿20周年,當時造成大量房屋倒塌或毀損,不少台中人仍餘悸猶存,因此也多會挑選921震後蓋的住宅。台灣建築安全履歷協會理事長、結構技師戴雲發指出,921地震過後,政府陸續完成《建築物耐震設計規範》、《混凝土結構設計規範》新版本之規定,提高耐震施工規範,像在中部因斷層較多,法規要求的建物抗震係數須抗6級地震,因此民眾欲購買中古屋前,可先查詢建照發放年份、是否採用新建築法規。戴雲發進一步指出,相對來說,921震...