統計資料顯示,台中去年買賣移轉多為35坪以下產品,以西屯區1687件、北屯區1532件及北區1265件最多。該三區原本為台中購屋最熱門交易區,因剛性需求導致中小坪數轉而熱銷。根據統計,西屯區是全台中15坪以下產品移轉量最大,信義房屋逢甲黎明店店長洪振祐分析,西屯區因有中科園區、逢甲大學及夜市,套房需求旺盛,加上15坪內套房總價僅約200萬元內,租金約5千至8千元,投報率達5%,因此推升成交量,不過他提醒,套房貸款成數...
據統計,前4月建物移轉棟數仍以西屯區、北屯區、南屯區交易棟數最多,近年增加變動不大,惟太平區及大里區明顯成長,大里區更創下2014年以來移轉新高。針對大里交易熱絡,信義房屋大里國光店店長劉廷緯分析,大里為台中市人口第三高,在地購屋需求穩定,區域房價又相較市區便宜1至2成,深獲首購族青睞,大樓以總價600至700萬元成交最多;近年更因各項重大建設進駐,提升房市能見度,包含台74線提高交通便利性、台中軟體園區增加就業人口...
信義房屋七期朝富店店長簡剴延分析指出,排除交屋因素,最主要是前幾年累積的買氣於今年遞延出籠,不僅低總價市場較以往熱絡,中大坪數的高價宅更是自去年底開始交易增加。據實價登錄數據,去年10月到今年2月,西屯區總價5,000萬元以上的交易共有22筆,大多位於七期重劃區內,其中知名建案大陸工程「寶格」於去年10至12月皆有成交揭露,36樓戶成交單價72.5萬元,總價約1.2億元;15樓戶成交單價67.6萬元,總價約1.33億...
順天建設位於台中市北區的「順天謙華」,已於日前公開,該案位於北區成熟商圈,正對親親戲院,與中友百貨與一中商圈都不遠,生活機能成熟。總銷金額達50億元,基地面積達2,800坪,總戶數408戶,規劃32至72坪產品,推出即熱銷,目前售出戶數逾200戶,銷售率已過5成,並已於日前提前開工動土。受惠於台中市北屯區「硯山行」、西屯區「順天環匯酒店」、太平區「天玥」等3建案的完工入帳,去年順天稅後淨利為9.28億元、EPS達4....
台中市政府日前表示,台中捷運綠線整體進度已達82.91%,力拼2020年前全線通車;另台中捷運藍線也已完成綜合規劃作業簽約,其他包括「捷運綠線延伸大坑及彰化」、機場捷運及屯區捷運,均積極規劃中。根據實價登錄資料,松竹站與北屯總站均於去年單坪價格站上20萬元。綠線捷運行經路線橫貫北屯區,包括中清文心、崇德文心、四維國小、松竹與北屯總站等,尤其綠線機廠附近與單元12最受矚目,因知名量販店COSTCO即將進駐,捷運通車在即...
台中11期重劃區受惠台74線、捷運綠線、台鐵高架紅線等交通建設,房價相對穩健。信義房屋崇德11期店專員林炬勳表示,11期重劃區屋齡10年內大樓每坪為25至28萬元,屬區域較高行情,高於北屯區去年實價登錄平均單價19萬元3成。崇德路是連接台74號線主要道路,為11期重劃區發展核心,沿線吸引星巴克、春水堂、優衣庫等知名品牌進駐,並躍居台中美食一級戰區,知名度大開,再加上洲際棒球場商圈逐漸成形帶動下,陸續吸引國泰、龍寶、惠...