報導指出,C2案明年4月將完工的A棟飯店,會出租給給漢來飯店,規劃420房,預計2023年營運;B 棟商辦大樓近期展開招租;C棟面積約6400坪,預計5月底、6月初公告招租。而C2商辦全棟每坪均價逾2千元,可望創下南港商辦最高租金記錄。 據媒體報導,目前台肥包含設定地上權給中信金C6~C9案、設定地上權給台壽保的C3等,全台各地的不動產租金年收益約13億元,未來隨著C2、C4等開發案陸續完工,未來五年,台肥來自不動...
Q. 與房客簽訂租賃契約,要繳印花稅嗎? 該處說明,單純簽訂房屋租賃契約雖非屬印花稅課徵範圍,但如果房東每月收取租金,在租約上註記收款金額並簽章以示收訖者,則該租約已兼具銀錢收據性質,應課徵印花稅,即每次收款時,房東應按收款金額4‰貼用印花稅票,如漏貼或貼用不足稅額者,除補貼印花稅票外,將按漏貼稅額處5倍至15倍罰鍰。 該處進一步提醒,請民眾審慎檢視所持房屋租賃契約是否存在簽章收款情事,若有類此情形...
而對這波解封帶來的股市反彈,網友們對房價又有甚麼看法呢?「台股都噴到天上房子不噴才怪」、「真的要噴了買低總的都會賺」、「最近在看的央北和江翠北預售屋都能漲...」、「台股都噴成這樣了 房市噴很正常」顯示網友們一片看漲房價。 至於對台北老公寓的看法,網友們紛紛表示,「為甚麼台北老公寓就是死魚盤不漲」,「老公寓投資收收租可以 自住真的母湯」、「花3,000萬住30年危老公寓,想了都傷心」。看來在網友峎中,新成屋相較於中...
「但沒聽過有人會在車位自殺吧?」屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,雖然車位收租的報酬率不見得比房屋高,但普遍來說,車位出現「意外」風險機會少很多,加上若屬一般平面車位,維護管理、修繕等各方面,都比房屋的成本來得更低,若將這些「看不見」的因素綜合考量,買車位收租的CP值(性價比)不見得會輸給房屋,因此市場上有不少人欲當「車位包租公」。然而,車位投資有一些輕忽不得的關鍵,過去曾聽聞不少投資客買進社區大樓內的停車位,準備出租...
信義房屋企研室指出,會成為房東的人可分為3種,較常見的是有閒置資產的人,在買了新房子後,空置的舊房子拿來出租,「收取的租金若能補貼一半以上新房子的貸款,就算賺到了」。第2種則是出租新房子的房東,除有原本想自住,但入住後覺得不滿意、不舒適,只好改租待賣的人外,信義房屋企研室透露,近年較多的是原想轉手獲利的投資客,因遇到2011年奢侈稅上路,及2016年房地合一稅上路後,房價開始下跌,賺不到短期轉手價差,只好邊租邊賣,由...
「對建築物當然有影響!」建築安全履歷協會理事長戴雲發指出,建築物若採用砌磚工法裝修成隔間套房,每平方公尺可能會增加約100公斤的重量;若採用輕隔間施工,雖然增加的重量僅剩約一半,但真正的問題不在於樓層重量增加,而在於建築物的抗震力會受到影響。假設1間套房5坪,每增加1間,就會讓建築物的重量增加1,652.9公斤(1坪=3.3058平方公尺,5坪×3.3058平方公尺=16.5平方公尺,16.5平方公尺&t...