針對有意在新莊置產的網友，又希望能有增值空間，詢問哪裡購屋較有未來性?大家房屋企劃研究室主任郎美囡推薦新莊的副都心與頭前重劃區兩區域，因兩區域相連，機場捷運通車後有帶動房價效果，大型購物中心宏匯廣場進駐後，也容易磁吸診所、其他商家群聚，選擇捷運站點周邊，未來可望發展在地商圈，為房屋加值。目前兩區域臨主要幹道思源路的價格較高，多是4字頭、5字頭，離幹道、捷運站越遠，則是3字頭、4字頭；不過，郎美囡也提醒，新建案較多的區...
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，自住客購屋最在意價格和機能，除了這些「原則性」須考慮的條件，不同人生階段買房，也會有不同的需求須納入考慮。舉例來說，結婚生子前後想買房者，多為首購族群，首選一定是房價相對親民的區域，只是這類區域的生活及交通機能經常未臻成熟，若想在「價格和機能間取得平衡」，通常建議選擇騎機車10分鐘以內可到成熟商圈的區段。例如板橋市區房價高，可選擇剛開始發展的江翠重劃區，房價較低，但與捷運站和成熟商圈...
金融聯徵中心公布今年第二季新莊區各路段平均授信額度，最高在近副都心重劃區的新北大道四段，達1984萬，但也有3路段在500萬以下，包括民本街372萬、四維路485萬、西盛街497萬；以3路段平均貸款成數介於67.5%至75%回推，總價約落在550萬至660萬左右。信義房屋新莊龍安店店長胡維中表示，3路段房貸金額之所以低於500萬，主要是因屋齡35至45年的公寓產品居多，使總價相對較低。整體來說，依公寓坪數大小，物件成...
新北市今年9月份全市交易移轉棟數6331棟，比去年同期增加28%，大多數主要行政區年增率均正成長，尤其以新莊表現最突出。地政局資料顯示，新莊9月份移轉棟數774棟，與去年同期417棟相較，年增率85%；與上個月618棟相較，月增156棟、月增率達25%。信義房屋幸福捷運店專案經理陳逸勳分析，新莊房市熱絡有三大因素，房價、交通、建設議題。 ▌交通 首先，新莊地理位置距離北市近，也有捷運中和新蘆線、環狀線、機場捷運行...
新莊地政事務所分析第二季新莊區實價登錄資料，整體房屋交易均價36.1萬，建物面積以20至30坪為主。該報告亦指出，第一季交易熱區在副都心重劃區，第二季轉移至頭前重劃區，主要是新成屋交屋，加上生活機能完整、公共建設持續推動，支撐房地產市場。信義房屋新莊頭前店店長許智翔表示，頭前重劃區是純住宅區，但緊鄰的新莊副都心重劃區建設議題頗多，例如日前甫開幕的宏匯廣場等，因此頭前的房市買氣也受到帶動，自去年開始來客量就增加，今年疫...
新莊地政事務所公布第二季泰山區實價登錄分析資料，全區房屋交易均價26.5萬，與上季大致持平，其中，公寓均價20.8萬、中古大樓與華廈均價27.9萬、新大樓與華廈均價30萬。該份報告亦指出，第二季交易熱區位於泰林路及明志路沿線生活圈，該區域屬於泰山舊市區，聯外交通及生活機能均佳。信義房屋泰山明志店店長楊傑富表示，新北市府大力推動塭仔圳重劃區，將是比新莊副都心大4倍、比頭前重劃區大8倍的重劃區，此外，近期在機場捷運A5站...