新北市新莊區可分為上新莊及下新莊，頭前、副都心重劃區及新泰、中正路舊市區屬上新莊；下新莊則是丹鳳、迴龍地區，是住商混和區，除了工業區外，也有許多小型商辦，受到上班族群和週邊地區的人口移入影響帶動房地產發展。根據新北市政府不動產買賣統計，新莊區今年1到10月買賣移轉棟數為4010棟，雖然較去年同期下滑，主要受到去年重劃區新建案集中交屋影響，但超過2016全年買賣移轉棟數，可見今年新莊買氣不減。信義房屋新莊丹鳳店李德修觀...
新北市地政局公告明年29個行政區的土地現值呈現持平微跌現象，跌幅較深的是新莊區與八里區，分別下跌1.9%和0.97%；新莊區是受到頭前和副都心重劃區仍有大量推案，推案價格向下修正，八里區則為台北港特定區廠商尚未進駐，連帶影響周邊市場行情。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，跌幅最多的新莊區，因受到重劃區影響，近幾年新建案多，新成屋單價高，但房價和地價是連動關係，今年新成屋已變中古屋，房價下跌，導致新莊區地價整體下...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市的核准建照量，去年平均每個行政區，一個月的新增供給不到50戶，且隨推案出現M型發展，北市的3房新大樓嚴重缺貨，加上價格高居不下，因而部分購屋人向新北移動，發現外圍的重劃區有相對便宜、條件佳、屋齡新穎的社區可選擇，發展的題材不輸給市區，轉而到外區購屋，不過相對這樣的購屋模式，也得付出較多的通勤成本，與犧牲部分的生活便利性與品質。 根據信義房屋第2季平均房價統計發現，前六名...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，新北市6月買賣移轉月減8.7%，不過還維持在7千棟以上，同時也是奢侈稅上路以來的單月第三高，整體表現不算太差，主因仍是新北市捷運網絡發達，吸納大台北地區自住、換屋等自住客，因而交易量表現相對北市穩定。 新北市政府地政局指出，新北市6月份交易量呈現減少趨勢，各行政區交易量多呈現縮減情形，其中淡水、汐止因5月份交易較為熱絡、林口區有大批新成屋移轉案件，因此交易量萎縮幅度相對較大。...