大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,自住客購屋最在意價格和機能,除了這些「原則性」須考慮的條件,不同人生階段買房,也會有不同的需求須納入考慮。舉例來說,結婚生子前後想買房者,多為首購族群,首選一定是房價相對親民的區域,只是這類區域的生活及交通機能經常未臻成熟,若想在「價格和機能間取得平衡」,通常建議選擇騎機車10分鐘以內可到成熟商圈的區段。例如板橋市區房價高,可選擇剛開始發展的江翠重劃區,房價較低,但與捷運站和成熟商圈...
金融聯徵中心公布今年第二季新莊區各路段平均授信額度,最高在近副都心重劃區的新北大道四段,達1984萬,但也有3路段在500萬以下,包括民本街372萬、四維路485萬、西盛街497萬;以3路段平均貸款成數介於67.5%至75%回推,總價約落在550萬至660萬左右。信義房屋新莊龍安店店長胡維中表示,3路段房貸金額之所以低於500萬,主要是因屋齡35至45年的公寓產品居多,使總價相對較低。整體來說,依公寓坪數大小,物件成...
新北市今年9月份全市交易移轉棟數6331棟,比去年同期增加28%,大多數主要行政區年增率均正成長,尤其以新莊表現最突出。地政局資料顯示,新莊9月份移轉棟數774棟,與去年同期417棟相較,年增率85%;與上個月618棟相較,月增156棟、月增率達25%。信義房屋幸福捷運店專案經理陳逸勳分析,新莊房市熱絡有三大因素,房價、交通、建設議題。 ▌交通 首先,新莊地理位置距離北市近,也有捷運中和新蘆線、環狀線、機場捷運行...
新莊地政事務所分析第二季新莊區實價登錄資料,整體房屋交易均價36.1萬,建物面積以20至30坪為主。該報告亦指出,第一季交易熱區在副都心重劃區,第二季轉移至頭前重劃區,主要是新成屋交屋,加上生活機能完整、公共建設持續推動,支撐房地產市場。信義房屋新莊頭前店店長許智翔表示,頭前重劃區是純住宅區,但緊鄰的新莊副都心重劃區建設議題頗多,例如日前甫開幕的宏匯廣場等,因此頭前的房市買氣也受到帶動,自去年開始來客量就增加,今年疫...
新莊地政事務所公布第二季泰山區實價登錄分析資料,全區房屋交易均價26.5萬,與上季大致持平,其中,公寓均價20.8萬、中古大樓與華廈均價27.9萬、新大樓與華廈均價30萬。該份報告亦指出,第二季交易熱區位於泰林路及明志路沿線生活圈,該區域屬於泰山舊市區,聯外交通及生活機能均佳。信義房屋泰山明志店店長楊傑富表示,新北市府大力推動塭仔圳重劃區,將是比新莊副都心大4倍、比頭前重劃區大8倍的重劃區,此外,近期在機場捷運A5站...
《台南市房地產市場季報》指出,台南東區的四期重劃區為中華東路三段、大同路二段、崇善路、保華路所圍範圍,以文化中心及市立醫院為兩大發展區,其中,文化中心附近公共設施齊全使房價較高,市立醫院附近相對房價平穩。信義房屋台南崇德店店長劉永琦表示,文化中心與市立醫院周邊各成一個小生活圈,共同點是屬於台南數一數二雙語學校的崇明學區,但之所以略有房價上的差異,除市立醫院一帶屬四期重劃區內最早開發的區快,整體屋齡比文化中心附近多3到...