觀察今年以來新店房市交易實價登錄情況,中央路上有一件店面交易,總價高達5500萬元,單價破百萬,過去因產權美河市也有數筆交易,但據了解,3月疫情趨向嚴峻時,美河市交易驟增,從近期每月約2-3筆交易,上月突然增加至9件左右。信義房屋新店中央店店長郭冠廷表示,近期房市情勢確實很詭譎,新冠肺炎影響到部分買方購屋意願,但降息利多,讓屋主成本負擔減輕,更有本錢能堅守房價,形成兩造拉鋸。一旦有屋主趁此時出售,加速成交,郭冠廷說,...
龍安地區位於桃園區內,國道2號桃園交流道以西,相較於周邊的中正藝文特區和中路重劃區親民,吸引自住客買盤,造就區域內的龍安里更是桃園區人口數最大的里。受到疫情影響,龍安特區成交易量下滑,惟房價表現穩健,據桃園e指通統計數據,龍安地區今年第一季中古大樓平均單坪房價為17.81萬元,較上年同期成長16.4%。信義房屋桃園龍安店店長蘇詠嫻表示,交易量與去年相比確有減少,但由於這區房價很親民,並且以自住客居多,並無太大波動。蘇...
信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示,台北、台中年輕族群買房觀念確實不太一樣,台北年輕人多是為了成家、生了小孩才買房,另也有不少人會合資買房出租,反觀台中青年還是相對傳統,認為有土斯有財,通常開始工作後,都會有存錢買房計劃,並以自住為主,投資房產比例相對少。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則指出,年輕人在台中工作,通常具有地緣關係,如果住家裡、開銷少,存錢相對容易,而台北年輕人即使住家裡,飲食、生活花費也高,且台北不少...
竹北交易量攀升,房貸利率屢創新低。依據金融聯徵中心最新統計,竹北去年第四季房貸平均利率1.66%,創歷史新低紀錄。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,因為竹科工程師平均薪資高、收入穩定,是銀行偏好的房貸客戶類型,甚至有些建商推案會與銀行合作專案,也會提供更好的貸款條件。信義房屋竹北店店長粘雅雯同樣指出,依她經驗,通常只要年收入超過80萬元,負債比情況能符合銀行標準,房貸利率僅1.56%,甚至可貸款至8成5。竹科工程師年...
新冠肺炎疫情影響,民眾消費習慣改變,許多消費者先開始在網路上選好物件再直接約現場看屋,這也使得公共衛生和屋況清潔成為現場看屋的要點之一。信義房屋自3月1日至4月30止,推出專任委託九十天(含)以上就送居家清潔消毒,與全台民眾一起防疫之外,也提升屋況加速成交,推出以來已超過500件清潔服務,成交案件更達82件。經信義房屋統計,一般委託成交天數約30天~一年,活動推出到目前為止有82件是當月成交,較一般委託成交天數快上不...
台北市去年第四季平均購屋貸款約1,526.6萬元,新北市也超過900萬元,不過大台北以外的都會區,平均貸款金額多落在600~720萬元之間,平均貸款利率多落在1.72~1.73%之間,降息過後利率水準將更低,同時反映降息的利率水準,目前已經有壽險公司推出1.32%起跳的新房貸搶市。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行降息一碼之後,未來房貸利率可望進入1.3~1.5%的低利時代,雖然這樣降息幅度不會刺激市場產生...