台中市地政局公布5月份交易移轉棟數統計,受新冠肺炎疫情影響,與去年同期相較,台中市各區交易棟數略有下滑,但由於疫情逐漸趨緩,與4月相較,交易量已有回升,尤其南屯區表現突出,5月交易棟數月增率達29%。信義房屋七期河南店店長杜得琳分析,南屯區可說是被捷運綠線、國道1號、高鐵、七期「圍在中間」,位置精華,生活機能發展成熟且完整,區內又有黎明、惠文、大墩3所明星學校支撐,環境抗性低。因此,南屯區無論是七期、八期的中高總價豪...
最新統計去年第三季則拉長到261~272期,約21.7年~22.6年創下統計以來新高,研判應與30年期房貸國人接受度逐漸增加有關。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去購屋普遍都是以20年期最為常見,不過近年銀行對於房貸條件偏向寬鬆,甚至連政策優惠房貸都給予貸款年限最長30年,還有寬限期3年的條件,加上利率條件越來越為優惠,不像早年有些購屋人認為銀行利息高,希望可以早點把貸款還完,另外,面對當前的房價水準,購屋...
房市走向詭譎,安新建經履約保證業務經理張凱智表示,前波美股重挫,台股跟著大跌,隨後守住萬點,當前房市依靠剛性需求,未見衝擊。加上利率調降,滿手現金的建商或壽險業者仍在積極購地,且對個別屋主而言,成本低,待疫情過去,房價不僅不跌,還可能反彈上去。張凱智認為,疫情解禁,房市將呈現U型反轉,中長期來看,台商回台投資金額屢創新高,因政府鼓勵設廠,將有望就業需求,房市需求依舊強勁。自住需求買房較不受疫情干擾,張凱智建議,自住客...
根據桃園e指通統計實價登錄資料顯示,今年第一季藝文特區中古大樓平均單價為32.45萬元,新大樓為33.22萬元,差距小。連藝文周圍區域也出現單價高達38萬元的交易。向來有「小信義計劃區」封號的藝文特區,是目前桃園區內新興重劃區生活機能最為成熟, 部分優良社區,甚至是豪宅,在價格上的支撐力道強勁。信義房屋中正藝文店店長黃慧玲表示,藝文特區的二手屋行情受到豪宅的支撐,屋齡15年內的二手大樓平均單價約28-3字頭,越近蛋黃...
觀察今年以來新店房市交易實價登錄情況,中央路上有一件店面交易,總價高達5500萬元,單價破百萬,過去因產權美河市也有數筆交易,但據了解,3月疫情趨向嚴峻時,美河市交易驟增,從近期每月約2-3筆交易,上月突然增加至9件左右。信義房屋新店中央店店長郭冠廷表示,近期房市情勢確實很詭譎,新冠肺炎影響到部分買方購屋意願,但降息利多,讓屋主成本負擔減輕,更有本錢能堅守房價,形成兩造拉鋸。一旦有屋主趁此時出售,加速成交,郭冠廷說,...
龍安地區位於桃園區內,國道2號桃園交流道以西,相較於周邊的中正藝文特區和中路重劃區親民,吸引自住客買盤,造就區域內的龍安里更是桃園區人口數最大的里。受到疫情影響,龍安特區成交易量下滑,惟房價表現穩健,據桃園e指通統計數據,龍安地區今年第一季中古大樓平均單坪房價為17.81萬元,較上年同期成長16.4%。信義房屋桃園龍安店店長蘇詠嫻表示,交易量與去年相比確有減少,但由於這區房價很親民,並且以自住客居多,並無太大波動。蘇...