中正藝文特區位處桃園精華地段,穩居桃園重劃區房價之冠,素有桃園信義計畫區之稱,是桃園與雙北客購屋首選。未來區內將有桃園市立圖書館,該館為複合性場館,將另設有電影院、主題餐廳等,預計2022年完工。另捷運綠線將沿著中正路通行,區內將有G9-G11等三站,目前已動工,預計2026年完工,通車後將加持區域發展。「看見了就相信」信義房屋桃園中正店店長洪雪硯表示,藝文特區建設正在展開中,包括總圖和捷運,購屋者看見已動工的建設,...
究其原因,信義房屋文心昌平店店長謝明哲以北屯地區為例,過去新成屋、中古屋的價差較不明顯,都在2字頭,許多購屋族偏向「挑新的買」,但新冠肺炎疫情期間房價並未下修,尤其建商新推案的價格上漲最明顯,例如G0特區、單元12均已站上3字頭,讓新成屋和中古屋價差被拉大。也因此,不少購屋族看完新成屋後,回過頭看中古屋,發現中古屋單價仍在22萬左右,且因位在舊商圈,生活機能較重劃區更好,因此最後選擇「用新台幣下架中古屋」,使原本屋齡...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從五大銀行新承做房貸的金額也可看出房市發展的脈絡,前一波景氣高檔時上半年新承做房貸金額衝破3000億元,但從2015年景氣開始修正買氣急縮後,上半年新承做房貸金額甚至一度跌破2000億元,經過築底盤整景氣從2018年慢慢復甦,一直到今年上半年五大銀行新承做房貸金額2843億元,幾乎已經追上前波景氣熱絡時的水準。今年上半年房市延續去年的復甦趨勢,雖然中間遇到疫情買氣短暫停滯約兩個...
信義房屋企研室公布的6月台北地區房價指數,台北市今年6月房價指數為124.51,是2015年10月以來新高點;新北市6月房價指數為138.74,2019年7月以來新高。大台北月指數是信義房屋以模型來反映當前房價變化,因此看出後疫情時代,報復性買盤湧出,造成房價不降反漲現象。信義房屋企研室分析表示,原本在年初疫情爆發後,國內房市明顯量能縮減,買賣雙方都持觀望態度,往往在量縮後,就會出現價跌情況,但在國內疫情趨緩同時,央...
網友PO文表示,近期想要買房自住,但因低利率,房價好像飆到高點,令他這個買房新手望之卻步,想知道未來3至5年當地房價走勢如何?這名網友也說,想買嘉義的房子,但嘉義市太貴,因此也考慮民雄、水上等相鄰的鄉鎮。其他網友回應表示,自住不需要管房價走勢如何,應優先考慮上班、孩子就學、生活機能等問題,且上述條件如都能符合,房價應該也很保值;另有網友推薦嘉義市區,認為公園、學區、COSTCO一應俱全,也有人認為民雄交通有優勢,且有...
買房也有紅單?預售屋紅單是什麼? 所謂的紅單,即預售屋銷售,購屋人付了一筆訂金表明購屋意願,建商開的收執聯為紅色,被稱為紅單。若是自住客,若確定購買,就會補足訂金並且正式簽約,若不購買,就拿該單據取回訂金;若是投資客,趁正式簽約前的時間空擋賺進價差。 疫情趨緩,加上低利率,資金充足,國內房市當前可以火熱形容。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,現在幾乎沒什麼人買紅單,主因房價並未急速飆漲,若以短線操作來看,目前已沒...