桃園8月房市較7月輕微降溫,與去年同期相比仍是大幅增長,依據桃園市政府地政局公布資料,今年8月桃園房市交易為4178棟,年增率為28.47%,比上個月則微幅減少9.5%。中壢區不論是年增或月增都是表現最亮眼,8月交易1196棟,較去年同期大幅增加104.79%,也較上個月成長20%。中壢區本就桃園市的主要行政區,8月房市表現與其重大建設陸續動工有關,說明這些建設實現機會大。信義房屋中壢龍岡店店長黃范銘表示,中壢重大建...
今年上半年房市受疫情影響,房市旺季到5月才正式開跑,統計8月最新公布的買賣移轉棟數資料顯示,六都買賣移轉棟數合計為2.17萬棟,年增25%但月小減8%,由於今年前7月全國的買賣移轉棟數仍落後去年1847棟,但8月光六都就年成長4200餘棟,前八月的全國移轉棟數將超越去年同期,全年移轉棟數可望超過去年的30萬棟,挑戰近六年交易量新高。根據各地政局的資料顯示,台北市8月的移轉棟數為2477棟,月減14%但年增17%,新北...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第二季以來的買盤復甦,一方面受到全球QE救市與低利盛行刺激,另一方面則是過去三、四年的觀望遞延買盤回籠,讓市場買氣持續復甦,加上今年並未受到民眾出國與颱風干擾,因此交易狀況呈現淡季不淡的表現。信義房屋統計顯示,台北市8月的交易量年增43%且月增9%,總價1000~1500萬元與總價2000~3000萬元的市場交易增溫,首購與一般換屋的自住型買氣接棒,讓台北市交易量呈現明顯復...
台中市地政局統計,全市7月交易移轉棟數是今年首次超過4000棟,而西屯區565棟更居各行政區之冠。信義房屋逢甲12期店店長許竣凱表示,西屯區本來就是台中市的蛋黃區,以12期重劃區為例,近期在「四大利多」和房貸利率低的因素之下,買方積極出手,更是形成需求大於供給的狀況。所謂「四大利多」,許竣凱分析,第一,12期南側與七期為鄰,北七期有大遠百、新光三越等百貨公司林立,商業發達;第二,台中市府擬將鄰近的水湳地區打造為經貿園...
一般認為,如果想要管理費介於較合理的每坪70至80元之間,但又希望能委託物業管理公司聘請24小時保全、清潔人員,社區戶數至少應有200戶,住戶的管理費壓力比較輕;另一方面,許多大型社區甚至造鎮型社區,也會主打配有中庭造景及豐富的公設等。有網友就好奇,幾百戶的大型社區,到底好不好、適不適合居住?信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,大社區的缺點就是居住人數多、相對較複雜,此外,由於戶數多,較常同時有許多戶在賣,一旦遇到房市...
文山特區近年中古屋價格穩站2字頭,新推案上看3字頭,大東站周邊新推案也都在2字頭。信義房屋鳳山文山店專案經理王馥華指出,近期鳳山許多自住客都是感受到房貸利率低,希望搶此時進場買房,若預算足夠,文山特區與大東站周邊都是高指名度的區塊,兩處也各有優勢,如文山特區街廓整齊、綠地多,住宅區氣息濃厚,但仍在等待捷運動工,而大東站屬於發展較久的鳳山舊市區,機能成熟,也有捷運行經。至於預算有限的購屋族,大東站周邊也有價格較親民的中...