三峽的成屋流動天數大約僅2個月,為全新北最低,且與2018年106.3天相較,幾乎減少逾1個月。信義房屋三峽學勤店店長吳金讚分析三大原因:第一,北大特區生活機能逐漸成熟,人口入住率提升。根據內政部日前公布全台26個重劃區低度使用住宅調查,北大特區僅7.9%屬於低度使用,比率為全台最低,且自2013年以來,比率從16.8%呈逐年降低。第二,捷運三鶯線如火如荼興建中,議題性穩撐房市,無論自住或置產客戶下手意願均增強;第三...
住商不動產企研室經理徐佳馨表示,八德的捷運建設和房價低,吸引外來買盤,加上建商積極推案,在新屋帶動之下,拉抬整體區域房市成長。八德交通建設議題不斷,包含桃園捷運綠線,且可串聯未來的捷運三鶯線,及未來國道3號豐德交流道;更甚近期更加開一班公車,串聯八德擴大重劃地區、大湳地區、內壢和中壢工業區等地區通勤往返高鐵桃園站。受到購屋族追捧,八德量能持續增溫。根據聯徵中心統計資料,今年第二季八德房貸申件數為651件,為2015年...
台中市地政局公布8月交易移轉棟數資料,烏日區248棟,較去年同期76棟,年增率大幅成長226%,大里區493棟,也較去年同期203棟,年增率成長高達142.8%,是各主要行政區年增率最高的兩區。住商不動產台中高鐵加盟店店長黃淑惠表示,烏日尤其高鐵特區一帶,房屋供給量大,且新建案仍陸續推出,前幾年蓋完的也還有餘屋,因賣壓龐大,雖然新屋開價仍高於每坪25萬,部分甚至近3字頭,但也有不少投資客認為已無獲利空間,選擇退場不玩...
西屯區8月移轉棟數729棟,較去年同期408棟成長78.6%;不只年增率亮眼,創55個月以來新高,受自住買盤回籠加持。信義房屋西屯中港店店長古佳玄表示,新冠肺炎疫情影響嚴重的3、4月,買方觀望心態很重,但5、6月台灣疫情相對穩定後,發現即便疫情期間房價也未下跌,甚至房貸利率持續走低,因此,這一波買氣可說是過去受壓抑的能量反彈回來。以中科商圈為例,古佳玄觀察,只要條件不錯的物件,近期買方追價力道比過去明顯,約1成以內都...
今年第二季房貸利率降至1.5%,創歷年新低,受房地合一稅壓抑的投資有逐步回歸市場跡象 依據聯徵中心統計數據,今年第二季房貸利率最低在金門,為1.44%,其次是台北市的1.46%,第三則是新竹縣的1.47%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,由於金門交易物件少,較易受個案影響,才會導致房貸利率最低。而台北市和新竹縣應都是受到某些建案的專案利率所影響。「建案專案利率可到這麼低的水準,顯見市場資金相當寬鬆」郎美囡指出,利...
桃園8月房市較7月輕微降溫,與去年同期相比仍是大幅增長,依據桃園市政府地政局公布資料,今年8月桃園房市交易為4178棟,年增率為28.47%,比上個月則微幅減少9.5%。中壢區不論是年增或月增都是表現最亮眼,8月交易1196棟,較去年同期大幅增加104.79%,也較上個月成長20%。中壢區本就桃園市的主要行政區,8月房市表現與其重大建設陸續動工有關,說明這些建設實現機會大。信義房屋中壢龍岡店店長黃范銘表示,中壢重大建...