金融聯徵中心資料顯示,2010年第二季至2020年第二季近10年來,今年第二季平均核貸成數72.22%創新高,同時,房貸利率1.50%則創新低。不過,雖金融限制鬆綁,仍有一些特定的類型物件較難貸到高成數,甚至利率也會比較高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,目前房貸成數基本上可到7成,部分新屋或地段佳的物件可以到8成,但有幾類物件房貸成數可能不到6成。第一,坐落地段太差的房屋,其房價的支撐性不理想、保值性較低,致房貸...
土建融利率殺破頭 驚見1.45% 【2020年11月05日 工商時報】土建融利率下殺到空前新低水準,金融人士透露,在市場激烈競爭下,土建融利率跌破1.7%已經不新奇,「近來已驚見1.45%的利率現身江湖」。行庫指出,由於憂心房市過熱,土建融業務已成為主管機關接下來新一波擬金檢的重點。 危老新利多來了!內政部修法給予小基地2%容積獎勵 【2020/10/22 &...
一名網友日前在PTT發問,近期房貸利率低,買房念頭更加強烈,一開始考慮橋頭,但距離市中心較遠,因此目前以房價同樣親民的楠梓為首選。因本身以開車通勤居多,但偶爾仍會搭捷運回高雄市區老家,想了解是否較適合選擇捷運站周邊?此外,目前楠梓交通與生活機能方面,是否完善到可以買來自住?根據信義房屋統計,今年前三季楠梓住宅均價17.12萬,是各主要行政區中相對親民的區域。信義房屋楠梓店主任黃國宸表示,相較於市中心蛋黃區房價,楠梓尚...
根據信義房屋企研室資料,新店的住宅平均總價2011年起就破千萬,且逐年攀升,2019年達1616萬,是全市各區最高。信義房屋新店總站店專案經理王嘉忠表示,相對於新店市區房價較高,青潭不近捷運站,搭公車約10至15分鐘距離,加上多屋齡18至23年左右中古大樓,因此房價相對親民。王嘉忠進一步說明,當地中古大樓依屋況、坪數,每坪單價約落在25至28萬間,與新店總站一帶約有每坪10萬至15萬差距,也就是說,同樣買30坪物件,...
本季全國中位數住宅價格較上季提高1.11%,中位數家庭可支配所得上升0.68%,109年第2季五大銀行新承作平均房貸利率由1.607%降為1.363%,故房貸負擔率減輕主要是利率降低所致。內政部表示,本季六都房貸負擔率部分,除台北市房貸負擔率為57.57%,較上季上升0.51%,為房價負擔能力過低等級外,其餘5都房貸負擔率均為減輕下降。 本季各市縣房價負擔能力,可合理負擔等級為:桃園市、台南市、高雄市、苗栗縣、雲...
根據新北市地政局統計不動產交易移轉資料,新北市永和區今年前10月交易2168棟,較去年同期1681棟相比,增加487棟,不僅居各區之冠,更創5年來新高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,永和區近期陸續有不少新建案交屋,又因新社區量體大,有助提升交易量;另外,在房貸低利率刺激下,住在永和的長期租屋族紛紛出門看屋,同步帶動新屋及中古屋的買氣。信義房屋仁愛公園店店長陳明堂指出,今年第一季疫情趨緩後,加上調降利率後,國內房市...