高源不動產估價師事務所陳碧源所長接受採訪表示,受贈房子出售,另買自用住宅辦理重購退稅,可拿回已繳的房地合一所得稅,辦理重購退稅的房子,五年內必須自住,不能買賣,不能營業,也不能出租,以此避稅仍須付出相當代價。 房地合一稅上路以前,買房贈與子女,可以省下大筆贈與稅,但是,房地合一稅去年上路後,子女出售受贈房子,就要以出售的價格減去當時申報的公告現值,來計算獲利並報稅,和現金贈與相比,稅額整整高出一倍以上,避稅效果大打...
北市建管處表示,此拆除案是83年之前既存違建,但依規定,屋頂違建增蓋兩層以上有危害公共安全疑慮,得優先拆除,目前先拆除坪數約55坪的8樓頂加,施工時間約2、3天,後續會跟屋主收取拆除費用,至於7樓頂加,則先列管。 日前柯文哲曾打算拿掉「阿扁特赦令」,但礙於中央法令,柯傾向另研擬一套跨局處機制,初步規畫由教育局通報出租學生的違建戶、地政局要求房仲不接洽隔3間以上屋頂違建等,違反公安的違建將優先處理。 北市都發局擬強...
首件媒合成功屋主張先生表示,得知要參與新北市社會住宅包租代管的專案後,非常認同。第一個看房的張小姐是單親媽媽,育有兩名女兒,在永和區住了快十年,非常喜歡永和的生活環境,小孩子學區也在附近,但上個月房東突然通知要收回房子,若找不到鄰近屋源,小孩上學及生活會增加許多交通開銷與變動。 經由包租代管方案,順利媒合成功,在過年前就安心遷入。屋主張先生表示透過新北市社會住宅包租代管專案,把自己的房子,交給最需要的人,讓他也了了...
國稅局舉例說明,假設甲房東將其所有全棟建物共10戶房屋,隔間規劃成學生宿舍出租,除與學生約定,須按房間定價繳納租金外,每個人每個月還要線納1,500元的管理費給甲房東。因為該項管理費之計費方式,與通常按房屋坪數計價之方式顯然不同,且有每間管理費高於租金違反一般社會經驗之情形。 國稅局進一步說明,甲房東雖精心規劃以其親友設立公寓大廈管理組織,並做為代收代付管理費的說法,但是,因為出租房屋全棟之區分所有權人僅有1人,並...
高市府都發局表示,配合《住宅法》修正,政府今年首度放寬多項租金補貼承租戶資格限制,包含違建弱勢戶可申請1次、中低收入戶列入評點提高補貼機會。此外,將房屋出租給補貼戶的屋主也享有免稅措施,包含房屋稅1.2%優惠及綜合所得稅每月1萬元免稅等,各種措施讓今年申請數攀升。 高雄市已連續三年率先全國發放租金補貼,經都發局審查,符合補助資格的承租戶有9,630戶,超出原計畫核定戶231戶,為照護弱勢民眾居住需求,決定自籌經費讓...
英國倫敦是世界金融重鎮,設點的國際企業多,商辦市場需求相對穩定,且對外資投資不動產限制少,因此成為壽險公司海外不動產投資首選。國內三大壽險公司紛紛插旗倫敦,六件交易案中,最為國人所知的當屬富邦人壽購買的杜莎夫人蠟像館,地處市中心精華區,不止租約穩定、租期也較長,成為當中建物單價最高的一項案件,其他五件投資案,則屬於收益型商用不動產,當中以國泰人壽Walbrook一案投入金額最高,建物面積也最大,該案位於倫敦金融城,出...