整體來看2016年上半年成交案件以工業需求為主,多為興建自用廠辦或廠房,使上半年工業土地成為土地交易主力,件數佔比從去年的38%,上升至67%,且成交標的區域呈現南熱北涼,中南部各大新興工業區土地夯,又以台南科技園區案件數量最多。 廠商擴產、營運空間等自用需求,較不受不動產市場景氣影響,需求穩定,中南部的工業土地交易多,又以台南科技園區成交4件數量最多,其餘如嘉義大埔美智慧型工業區、台南新吉工業區、台中精密機械園區...
桃園廣豐特區是八德高級住宅區,擁有八德唯一百貨商場「廣豐新天地」,並有廣豐公園、圖書館,八德國民運動中心、捷運綠線規劃等利多,線上新推建案2字頭起,指標建案有新成屋「振翔新天地」以及預售案「桃大誠」等,多樣建設題材增加房市詢問度,銷售表現亮眼。 桃園八德廣豐特區位大湳商圈,是八德的富人聚落,早期為廣豐紡織廠房,自辦重劃後規劃「廣豐新天地」、廣豐公園、桃園市圖書館兒童美術館、八德運動中心等機能,信義房屋八德廣豐店店長...
然而,第二季公私部門都有志一同,集中在5、6月進行14場土地標售,總銷金額約260億元,儘管建物標售多半流標,然而土地標脫表現相對較佳,靠著精華土地撐場,Q2統計下來共標脫土地28.71億元。 受到市場景氣影響,標售市場自去年開始就有逐漸轉冷的趨向,而今年初的幾次標售也多半冷清告終。其中尤以捷運共構宅標售首當其衝,北方之星、美河市等標售案輪番上陣,但因標售底價接近目前市價,標封數寥寥可數。而商辦、店面標售的表現,也...
大台北地區房市交易量表現狀況穩定,台北市的平均房價微幅增加至每坪67.5萬元,大致呈現價量平穩走勢,至於新北市房價也同樣較上月走揚,分析其主要原因,發現第一圈的新店、汐止、中和、永和與三重的房市交易量,都較7月明顯增加,由於第一圈的平均房價水準較高,因而拉高新北市8月的平均房價水準,實際上新北市整體的房價變化應趨於持平。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,8月以來市場上的外在干擾因素很多,包括奢侈稅舉辦公聽會,可...
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,年底是購屋旺季,買方積極度增加,第四季帶看量和出價率季增三成,而不少屋主願意讓價,因而和上月相較量增價跌。 而台北內湖,新北三重,台中北屯等中價位區的中價位產品買氣增,張旭嵐表示,不只首購族,換屋族群增加也出現,趁價跌之際,也盯上中價位產品,,然後再大幅砍價至預算範圍,因此今年成交產品的單價也有略升趨勢。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園12月多換屋族群出籠,桃園平均購屋總價在130...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行解禁選擇性管制措施後,明顯感受到看屋的人變多,且心態轉趨積極更願意出價購屋,但現在民眾心態仍是既期待又怕受傷害,多希望成交價格可以低於或接近實價行情,因此房市交易雖有所回溫,但是缺乏追價熱情,反應在交易量上就出現有微熱反應,而沒有激情演出。 若以區域狀況來看,北北桃算是央行選擇性管制措施鬆綁後,反應最為明顯的區域,台北市交易量月增約14%,新北市的交易量也月增約12%,桃...