根據內政部統計月報最新統計資料,2025年上半年全國建物各類移轉情形出現明顯變化,其中建物買賣移轉量大幅下降,上半年剩下13萬棟,年減26%,而不過繼承與贈與則持續穩定成長,建物繼承移轉達3.9萬棟,年增5%,持續創高趨勢仍未改變,建物移轉呈現「交易降、傳承升」的趨勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,上半年市場交易受到房貸等政策影響,市場交易量呈現年減表現,不過關於世代間的財富移轉卻未停歇,主要還...
隨著社會高齡化,遺產稅規劃議題越來越受重視。曾有案例妻子往生後,先生繼承房產卻需負擔比預期高出2.6倍的房地合一稅,原因竟是借款人登記非妻子本人所致。信義代書廖女滿表示,民眾可透過善用免稅額與不計入遺產總額項目等方式,合法減輕遺產稅負擔,其中基本免稅額達1,333萬元,若為因公殉職的軍公教人員,更可享有2,666萬元的加倍優惠。曾有一對夫妻在109年購屋,房屋登記在太太名下,但房貸卻是由先生名義負擔。110年2月太太...
【住展房屋網/綜合報導】一般而言,會產生不動產尤其是房屋共同持有的原因,大致分為兩類,第一類是情侶在婚前想要一起買房,或者是家人、夫妻、事業夥伴之間的共同財產、合夥共有等;第二類則是遺產的繼承。根據調查,其中又以情侶婚前買房最為常見。 然而若只是情侶關係,婚前共同合資買房所需要考量的重點與風險會較一般更為複雜。首先,男女朋友在法律上如同陌生人,雙方分手後撕破臉,為了房產而鬧上法院,衍生不少法律糾紛的情況十分常見,如...
議員憂囤房稅衝擊大 南市府:94%民眾不受影響 台南市議員蔡旺詮針對該修正草案訂定的差別稅率標準,提出質疑。蔡旺詮表示,依修正草案規定,民眾若持有4至5戶房屋,則超出第3戶部分,房屋稅便需依2.4%的較高稅率課徵,預期此舉將影響眾多持有祖產、或共同持有超過3戶房屋的夫妻,有違公平原則。蔡旺詮呼籲台南市政府,應審慎訂定標準與法規,避免囤房稅波及一般中產階級。 對於議員的疑慮,台南市財稅局表示,為避免...
彰化市3處有可能興建百貨商場及影城的地點;光復路郵局由於建物老舊,歷經數次流標,近日將改建為商業大樓,未來引進連鎖知名影城。此外,彰化縣長王惠美10月時親自宣布與彰化市簽訂MOU,將雙方共同持有的彰化縣衛生局前「機28」用地,以BOT方式開發為複合式百貨商場,預計明年徵選廠商;占地逾2000坪的旭光西路第二停車場,也有機會興建10層樓以上綜合商業大樓,目前市公所已完成可行性評估及先期規劃招商文件,送縣府審查中。信義房...
秉持全民共同推動都市再造的願景,安信建經所屬的全案管理顧問團隊,選擇從老屋數量最多的大安區及鄰近區域開始,於今年5月份進駐信義房屋六張犁店所設立危老重建工作站,免費提供當地住戶諮詢,解決居民對危老的疑惑,不僅協助政府推廣都市翻新的施策,更展現信義房屋的加值服務。內政部為鼓勵民眾申請危險老舊建築重建計畫,在今年5月6日公布條例修正案,獎勵再延5年,安信建經總經理張峰榮表示:「危老重建新制上路後,雖然危老時程獎勵逐年以8...