桃園鐵路地下化計畫將設置8座車站,改建原有桃園、內壢、中壢等3 座車站,並增設鳳鳴站、中路站、桃園醫院站、中原站及平鎮站等5 座通勤站,其中中原站將於忠義路與普忠路間設站,而周邊公共設施「中原營區區段徵收工程」已於今年7月動工。 桃市府指出,為了提供中原車站公設的服務機能,「中原營區區段徵收工程」將新增2座滯洪池、公園、人行步道、護岸更新、管線地下化等基礎設施,預計明年下半年完工,希望有效提高土地利用經濟價...
信義房屋9月份在國美館旁拓展分店,專案經理王保富表示,台中擁有全台唯一一座國立美術館,周邊除美術館商圈,西側與五期商圈接壤,北側則鄰存中街綠園道;由於有美術館及綠園道,商圈範圍內不乏與藝術、骨董店家,並且還有4間獲選為米其林餐盤的名店。交通機能方面,主幹道五權西路亦可串聯北區、西區、南屯區,前往國道及台74線相當便利。王保富表示,由於周邊綠覆比高、居住氛圍舒適,各項機能又不欠缺,深獲企業主或商界退休人士喜愛,常被視為...
地震通常會使建築物出現45度裂縫,因此,透過肉眼觀察建築物是否出現這類型裂痕,就可以初步判斷建築物的結構安全性。戴雲發指出,低樓層往往承受最大的地震力,但台灣的建築設計型態經常將低樓層挑高2、3層樓,或是設計成牆面比較少的公設、大廳及店面,一旦結構安全出問題,恐導致建物「軟腳」。 那麼,公設、大廳應該怎麼判斷安不安全?戴雲發說明,第一,可以先到建物外面繞一圈,觀察社區外牆、梁柱有沒有出現新增的磁磚掉落、大理...
根據中和地政事務所的雙和生活圈分析,今年第一季永安市場捷運站生活圈的華廈創高價,均價為71.2萬,而八二三紀念公園生活圈的今年第一季公寓均價則為49.3萬,兩者皆在四號公園一帶。 信義房屋四號公園店專案經理蘇榮利表示,華廈單價能創高價的原因有二,第一項原因為四號公園為中和之肺,周邊房屋幾乎已無素地可蓋新房屋,多為屋齡20多年的華廈大樓、屋齡40年的公寓為主,因此今年第一季成交單價7字頭的華廈物件,因屋齡10...
根據最新一期《大台中房市季報》,無論是屋齡2年內,或是不分屋齡的大樓、華廈、透天,今年第二季北屯的交易活絡度均相當高,主要原因除受惠於捷運綠線帶動外,區域內14期重劃區首案已經正式推出,其地理位置亦能串連水湳經貿園區,磁吸效應正在發酵中。 信義房屋水湳經貿店主任楊家豪分析,繼中央公園後,水湳經貿園區尚有中台灣電影中心、綠美圖等公共建設,預計在5年內陸續完工。例如歷時3年多興建的「中台灣電影中心」今年6月完工...
桃園地政事務所統計107-109年的實價登錄資料,針對不同客群的購買偏好及交易樣態,其中的樂齡專區顯示,65歲以上的銀髮族喜愛中古大樓為養老住宅,購買的住宅類型以大樓佔近7成,其中以超過6年中古大樓居多佔35%、5年以內的新大樓次之佔33%,而銀髮族在藝文周圍區域購買的房屋平均坪數約50坪,為桃園區各生活圈中最大,平均購買總價為1211萬左右。信義房屋桃園中正店店長劉奕棋觀察,銀髮族會選擇生活機能發展成熟的區域,讓退...