北市地政局統計今年1月份實價登錄資料,發現與去年12月相較,北投區交易件數成長17.86%,居全市之冠;各區交易總額增幅最大亦為北投區,增加幅度達66.46%。不只年初房市交易表現佳,信義房屋北投捷運店店長范哲瑋觀察,當地房市熱度一路持續至今。他指出,就像一個廠商,如果產品線豐富,購買的客戶量自然就多,北投整體房價比市中心便宜15%至20%,而且從2、300萬小套房,到上億元豪宅別墅,各類產品都有,一直以來就吸引各種...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市的房價高與地價水準高,幾次土地公告現值調整後,民眾售屋時的土增稅也有感增加,從2008年第三季一件土增稅一般稅率平均繳納20萬元,2016年第三季一度衝高至50.4萬元,最近一次統計則是38.7萬元,雖然北市房價漲幅也明顯,但要付出的土增稅金額也不少,即使申請土增稅的優惠稅率條件下,2019年第三季繳納的平均金額也約28.9萬元。統計資料顯示,2019年第三季全國土增稅一...
根據內政部戶政司統計,新竹市東區去年一月至九月的社會增加率(人口移入人數與移出人數之差)為0.6,高於新竹市的0.44,顯示新竹市不只是外來人口移入的重鎮,新竹市東區更因為學區每年吸引許多有經濟能力的竹科小家庭或是外地人來此設籍。不只如此,在新竹市東區多個學區當中,東園國小以及培英國中又是明星中的明星,戶籍在此可以一路從東園國小到培英國中,也就是所謂的六加三國教,順利的話可銜接新竹高中甚至考上清交大,畢業在竹科工作,...
內政部說明,考量同一房屋之重複交易案例有限,本部發布住宅價格指數作業採用「類重複交易法」,搜尋當季2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房)及透天厝中,交易區域相近條件相似的房屋,運用電腦大量估價模型調整不同房屋條件的價格差異後,再計算不同時間的房價變動情形,以作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。另外,內政部進一步說明,本季全國及六都住宅價格指數皆於1%內微幅變動,且各市的季變動率漲幅已較2019年第3季趨緩,...
據統計,板橋環狀線三站點套房平均租金破2萬元,最高在新埔民生站附近,達2萬1778元,2房與3房平均租金最高則在板新站,分別是2萬9909元及3萬9422元。信義房屋新板特區店店長郭睿洋指出,板橋的住宅租金大約從每坪1000元,去年起漸漸上漲到每坪1200元,主因是低利環境下,屋主轉向惜售,另一方面也往上調整租金。在此情況下,郭睿洋坦言,的確有部分租屋族考量房租太高,出現「租不如買」的心態,只不過,卻常常卡在自備款不...
台南市地政局公布4月交易移轉棟數,受疫情影響,全市移轉棟數的年增率、月增率都是負成長,但南區今年4月交易移轉棟數149件,與去年同期相較,年增率達17%,與今年3月相較,月增率也有8%。「南區算是舊市區裡,總價比較低,也就是購屋門檻比較低的區塊。」信義房屋金華店店長張榮指出,南區生活機能不錯,但僅靠近中西區、安平區的房價比較高,主因是早期多國宅,東南端又有機場、西側有工業區的緣故。不過,隨著國宅已過轉手限制的年限,張...