PTT網友表示,因朋友要買房,特別看重附近鄰居、里民素質好的區域。而觀察雙北市符合此要求的區域,台北市可選擇大安區麗水街、青田街一帶,屬都會區的幽靜聚落,近年在日式宿舍群整建後,有不少獨立小店,營造文藝氛圍。信義房屋師大永康店專案經理林宜賢表示,該區位金山南路、信義路、新生南路與和平東路包圍的街廓,屬於永康商圈,在捷運信義線開通後,變得相當熱絡,又有新生國小學區,買方指名度很高。但該區新大樓多為總價逾6000萬元豪宅...
高雄鳳山的中山路商圈雖屬舊市區,周邊住宅屋齡較高,但因擁有捷運站、公園、學區、餐飲等機能,仍十分受到購屋族青睞,信義房屋鳳山鳳新店店長林思瑋表示,民眾會在中山路商圈買房大多具有地緣性,不論是從小住在附近,或是因為工作需求,才會在此買房。林思瑋表示,中山路商圈住宅產品主要有國宅公寓及透天兩大類,國宅公寓屋齡30年左右,坪數約20-25坪,總價約250至350萬元,是十分好入手的價位,但因較為老舊,購買前要多留意屋況;另...
根據統計,桃園區各熱門生活圈今年第一季交易價,最高價不若往常為豪宅林立的藝文中心,反而落在站前地區,均價每坪32.5萬元,高於藝文特區的23.9萬元;屋齡5年內新大樓均價更達每坪41.9萬元,更是遠高於藝文特區的28.7萬元。比對內政部實價登錄資訊,今年3月站前地區的中華路有逾80筆交易,每坪成交價41~49萬元,為「國泰馥都」交屋。信義房屋三民店店長曾國峰表示,「國泰馥都」因品牌特色,2014、2015年推出時開價...
一對規劃結婚或新婚夫妻首要考慮的為「是否生小孩」,這會影響到購屋的空間與坪數,進而影響買房的總價。章定煊表示,買房第一個考量點是與「家庭的生命週期配合」,比如說,夫妻是否有生小孩規劃,影響室內配置,購屋的空間大小進而影響總價,若置產僅滿足現狀,若小子後可能會立即發生換屋必要,建議買房規劃至少能符合10年內的家庭需求。對一個即將成立家庭而言,生小孩是第一考量,再者則是夫妻的「職涯規劃」,章定煊說,購屋第二個關鍵評估為「...
公寓不同樓層各有其優缺點,如果選擇1樓,年長者方便進出,如有意外發生最容易逃生,有些門口還可以停車,但會有蚊蟲、噪音、汽機車廢氣等困擾,而且也相對容易遭竊。2樓比起高樓層,相對容易到達,安全性比起1樓也更好一些,但常聽聞2樓出現管線堵塞問題,信義房屋敦南店專案經理江雨錡解釋,通常1樓有自己獨立的管路,而2樓以上的住戶則共用管路,大多把2樓作為管線轉折處,像是廚房管或糞管,在轉折處比較容易堵塞,若來不及疏通,首先滿出來...
新莊地政事務所統計新莊區102年到107年間房地買賣案件數量將近3萬筆,其中約有83%案件為買入後持續持有而未再賣出,其餘的17%則是買入後又再賣出,有2次以上的交易紀錄稱為轉手交易,而交易熱區主要為人口集中、生活機能良好之幸福榮富昌隆生活圈、鴻金寶商圈民安後港生活圈及中港厝宏泰市場生活圈。該3個轉手交易熱區集中於早期發展的生活圈,為新莊區人口集中之區域,國中小學、公園、活動中心等公共設施配置完整,亦有多線公車行駛,...