新莊地政事務所統計新莊區102年到107年間房地買賣案件數量將近3萬筆,其中約有83%案件為買入後持續持有而未再賣出,其餘的17%則是買入後又再賣出,有2次以上的交易紀錄稱為轉手交易,而交易熱區主要為人口集中、生活機能良好之幸福榮富昌隆生活圈、鴻金寶商圈民安後港生活圈及中港厝宏泰市場生活圈。該3個轉手交易熱區集中於早期發展的生活圈,為新莊區人口集中之區域,國中小學、公園、活動中心等公共設施配置完整,亦有多線公車行駛,...
過去台中的平面鐵路行經市區,造成軌道的兩側地區發展不均,也影響交通,鐵路高架化後,台中市政府將原有鐵道空間綠美化,設置自行車道、人行道,並以台中車站為核心,向外串連至大慶車站、豐原車站。信義房屋民俗公園店長謝明哲認為,鐵路高架化及綠空廊道建設對北屯房市有很大的影響,以新設站點松竹站為例,因可無縫轉乘台中捷運綠線G4站,又位在頭家厝商圈和松竹商圈交會處,生活機能強,備受建商看好,周邊多個重劃區推案熱絡,包含10期、14...
桃園市經發局長郭裕信表示,虎頭山創新園區以物聯網產業創新研發,建立創新創業生態系、物聯網價值鏈、智慧化示範場域為發展主軸,園區將提供實證、研習教育、合作創新、新創加速等4大功能,並串連在地龜山工業區、華亞科技園區、安東青創基地、各大院校育成中心等研發能量,提供相關業者及新創團隊技術研發能力及應用開發能力的場域,希望達成媒合66億新創資金、15家國際車廠提案、200家以上廠商合作。郭裕信指出,園區1即將開幕,占地約1....
內湖五期重劃區鄰近內湖科學園區,潭美國小跟明美公園中間,街廓方正且道路筆直,近年成了豪宅聚落;不過,依土地使用劃分,明美公園以東的土地使用分區則為辦公室使用。近年來,內湖五期重劃區成了房市重災區,主因多數建案均於房市高點時推出。信義房屋內湖五期店店長盧致仁表示,民國102年、103年房市好,當初推案成交價格高,約8字頭左右,隨著房市走跌,這些高總價的建案一旦售出即賠幾百萬元,甚至超過千萬元。盧致仁舉例說明,華固「IP...
地段是買房首重條件,信義房屋復國店店長李聿旌表示,假設預算充足,必會以市中心的房子為首選,具有商圈、學區、生活機能佳,土地增值幅度大,若有捷運、交通建設,住宅保值性更強;如果預算有限,追求保值性,也可以挑選好地段,相對得捨棄居住空間,但若往外圍挑房,就可著重選擇建商,在施工品質、格局規劃等方面多做研究。不過,買房除了選地段,在台中其實更愛挑建商,據信義房屋民俗公園店店長謝明哲觀察,台中知名建商如惠宇、龍寶、聯聚、大毅...
彰化縣經濟發展以傳統產業為主軸,不乏歷史悠久的精密機械公司、國際彩妝品牌代工大廠、外銷全球的織襪廠,近期更因中美貿易戰持續,台商陸續回流至彰濱工業區設廠,而這些企業主強大購買力,撐起彰化房市,近年彰化市區大樓新成屋的實價登錄單價更衝上2字頭。令人好奇的是,這些傳產老闆最愛住在哪裡?據信義房屋彰化三民店店長巫忠穎觀察,大埔商圈的生活機能深獲傳產老闆喜愛,因區內有彰化基督教醫院和彰化秀傳醫院兩大醫學中心,以及南郭國小、彰...