桃園地政局長陳錫禎表示,民光東路自77年間即已計畫開闢,該路段連接春日路與民生路,橫跨東門溪,向西通往中正路,市府於103年變更都市計畫,將該路段納入桃園區小檜溪暨埔子自辦市地重劃區,並優先施作民光東路及春曉橋工程,提早開放通車。 小檜溪暨埔子自辦市地重劃區未來改名為「青溪特區」,早期此區為農業區,歷經多次都市計畫檢討變更,於103年公告實施自辦市地重劃,由地主組成重劃會。預計明年完工後可取得約15.69公頃的公共...
推估此次高鐵局略調高標售底價,可能也是影響市場反應的關鍵因素之一,畢竟近來不動產市場信心較不足,企業評估相對保守,不願貿然追捧土地價格,導致標脫率僅5%,與半前標售熱絡的情形大相逕庭。 本次唯一標脫的南3標,是台南6筆住宅區待標土地中,面積最大的一筆,標脫單價為11.27萬元一坪,標脫總價約3.34億元,溢價率僅0.3%,大致符合近兩年台南站住宅區土地單價約在8~12萬元間的行情,由其易投資股份有限公司得標。該地除...
台中花博后里森林園區,林相豐富多元,原為閒置軍營,台中市政府秉持著自然共生的原則將之規劃為花博園區,妥善保留珍貴獨特的樹群。建設局表示,原為陸軍裝甲部隊軍營的園區,總面積超過15公頃,軍方不經意地長期閒置,卻使得園區內的樹木資源十分豐富、多元。在市府規劃為花博園區後,也將抱持森林循環、永續發展的概念,保留原先大片的原始混合林相,營造出森林公園的自然美感。 園區內樹種多元,除了有楓香、樟樹、榕樹及芒果樹外,還有顆樹齡...
台灣房屋智庫經理江怡慧指出,捷運路段多少對房價有正面影響,機捷中民眾的搶購冠軍是環北站(A21),位中豐路與環北路交口一帶,緊鄰海華SOGO商圈與中壢高中文教區一帶,5年內新成大樓平均房價分別每坪在33-35萬元水準與25萬元。 台灣房屋中壢捷運直營店店長許瀚文建議,喜歡近捷運且純住宅區的民眾,則能選擇素有中壢市文教區的中壢高中、高商一帶,該商圈環境清幽,有公園綠地,距商業氣息濃厚的海華商圈只有3-5分鐘車程,距捷...
台中世貿中心生活圈近幾年發展快速,周邊除了台糖量販、J-Mall商場陸續進駐,為生活便利性加分外,區域內又有來自台中工業區、東海大學及澄清醫院商圈的強勁自住需求,房市前景穩中帶堅。 台中市近幾年都市發展,隨著新市政中心、新光三越、大遠百及中科園區開發,由舊城區一路往西延伸;緊鄰台中工業區的世貿生活圈,近幾年也因為周邊交通網絡、生活機能提升,房市逐漸受到矚目。 信義房屋中科世貿店主任林奇樟表示,世貿生活圈大致為台灣...
高雄自47年起開辦第1期市地重劃,至今共辦理127處公辦重劃區,總面積有3,617公頃,合併後的大高雄有1/8都市發展用地是透過公辦重劃開發。 今年吸引了國家地理頻道開拍「創新城市:高雄」,記錄一甲子的重劃故事。 「創新城市:高雄」,將深入報導高雄土地重劃如何打造亞洲新灣區、凹仔底地區、中都濕地公園、美術館、高雄巨蛋等地,取得大型公共設施,並影響城市發展脈絡;如何透過市地重劃,開闢綠地達到生態環保城市,活化閒置土地...