觀察歷年數據,據統計,全國住宅價格指數自2016年Q1到2019年同期的漲勢平穩,3年時間的漲幅僅約1.8%,平均每年漲幅為0.6%;但自2019年Q3起,房價漲勢明顯加劇,統計截至今年首季,近2年間的全國住宅價格指數漲幅達8.6%,平均年漲幅高達4.3%,顯見國內房價正加速上揚。 若觀察六都住宅價格指數變化,近5年來以台南市的漲勢最為兇猛,與2016年同期相較,今年Q1的住宅價格指數漲幅高達17.7%,奪下六都漲...
六都住宅價格也持續上升,其中台南市、台中市較上季上升2.39%、1.41%、較去年同季上升7.44%、5.61%,上升幅度最為明顯。此外,台北市住宅價格指數從2017年起下降修正,但在去年第3季轉為上升,本季上升幅度達1.32%。 台南市房價上漲交易案件主要分布於東區、南區、永康區(大橋區段徵收區)及安平區,台中市為南區、西屯區(逢甲商圈、中部科學園區、五期重劃區)周邊,而台北市則為捷運內湖站、南港第一期市地重劃區...
大型行庫也參酌台經院對於國內不動產業表現的最新報告指出,建商今年329檔期推案格外積極,除了來自下半年總統大選因素的干擾,房市景氣應已脫離谷底、建商的建照有即將到期壓力,也是重要原因。行庫報告對此分析,從央行所發布的多項指標,包括全體金融市場房貸餘額成長率、五大銀行新承作房貸年增率已超過10%且創下近四年新高等現象看來,房市已脫離最低迷的谷底;此外,建商為了即將到期的建照,亦有「不得不」趕在建照到期之前推案的壓力。除...