統計最新全台預售揭露狀況,11月預售揭露量達1.05萬件,連續兩個月都站上萬件的水準,且11月預售揭露量寫下預售禁止換約新制以來單月新高,且較去年同期倍增,顯示即使政策打擊預售換約的投資需求,但自用需求穩健,預售市場交易狀況穩定。信義房屋不動產企研室傳案經理曾敬德表示,平均地權條例上路後,預售案市場結構產生改變,出現想要換約投資行為退場,預售市場也轉為自用當道,所幸房市自用買氣仍相對穩健,觀察平均地權條例上路過後,預...
雖然今年全台房市有《平均地權條例》修正子法上路、抑制房價政策等利空因素影響,但是信義房屋觀察竹北房市7月以來,總價2000萬以上物件交易量明顯增加,專家分析原因來自園區客的剛需強烈推動,標準的3房產品不受外在環境影響,地段好、建商品牌佳的物件,仍受購屋族青睞。 信義房屋竹二區協理張家榮觀察,總價2000萬以上的物件顯著增加主要關鍵為符合竹北購屋族的居住需求,一般而言,竹北的購屋族以在科技園區上班的園區客為大...
編輯著作/梁博超 文/梁博超 近期台股持續高檔震盪,民眾消費信心回溫,而平均地權條例修法通過,子法已在預告中,即將進入上路實施階段,房市政策的衝擊淡化,讓房市回歸供需基本面,加上全球通膨高漲預期心理,讓自住、置產需求回溫,延續3月房市熱度,讓4月全台交易量較3月成長1%。根據永慶房產集團統計:與3月相比,台北月增6%,新北成長4%,桃園增加2%,新竹量增8%最多,台中成長2%,台南與上月持平,高雄則略減1%。...
文/住展雜誌全台房市交易量走低,六都10月建物買賣移轉月減6.9%、年減28.2%,創五年同期新低,總量為1.7萬棟。前十月累計六都移轉量20.4萬棟、年減幅擴大至4.4%,使全年全台建物買賣移轉陷入32萬棟保衛戰。根據六都地政局最新公佈資料顯示,六都10月買賣移轉數較上月衰退,衰退幅度在0.7至16.3%間。與去年同期的熱絡景象相比,新北市衰退逾4成,下滑幅度為六都最高。桃園和高雄也減少超過3成;台中市因鳥日和北屯...
【住展房屋網/綜合報導】由於升息效應,加上國內股市重挫,根據不動產業者統計,近期網路降價物件暴增1.5萬件,六都中以台中市逾2600間房屋降價求售最多,其次為桃園、高雄。六都以外,則以屏東降價求售1033件最多。專家認為房價雖未明顯鬆動,但房市已露出反轉跡象。 降幅方面,目前全台平均降價物件降幅約5.6%,屏東、嘉義、台東以及基隆,平均降幅都達6%,並列第一名。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,隨著通膨...
【住展房屋網/綜合報導】美國聯準會(Fed)強勢升息,再度宣布一口氣調高利率3碼,台灣中央銀行也決議升息半碼跟進,至目前已連3季調升,但對房市信用管制卻不再加碼,累計今年已升息達2碼水準,創下2016年以來新高。全台房市短期轉冷,買房者呈現觀望心態,但是一時的「量縮價平」,依然擋不住台灣房價的漲勢。 陳勝宏指出,台灣經濟與房市關係緊密相連、相互牽引,房市交易火熱代表經濟表現佳,當房市量能下修則表示台灣經濟衰退,因此...