以區域來看,這類型的交易反而不是市中心與中山區成交最多,而是由內湖區居冠,且多數都集中在內湖五期的重劃區內。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以新版調整後的豪宅稅來看,調整為1+固定率120%後,若屬於八千萬元以上適用豪宅稅率的房屋,房屋稅就要多繳2.2倍,因此若是成交總價很接近八千萬元時,可能就會成為交易時的關鍵因素之一。 以區域來看,中山區今年至今總價7800~7999萬元的住宅,共計有6件揭露案,但...
賣方友勁科技原本在2010年以14.83億元買下內科舊宗路柏林大樓,作為自用企業總部,換算每坪成交單價約29.6萬元,近日以20.29億元賣給訊舟科技股份有限公司,拆算每坪成交單價約52.8萬元,持有六年獲利約5.46億元。買方訊舟科技經營網路設備設計製造,此次購樓亦是做為企業總部之用。 長虹建設則在2013年購入2筆土地,12月出售的是其中一筆,持有兩年後出售獲利了結,以24億元處分面積1,197坪的內湖舊宗段土...
觀察北市人口與屋主年齡分布,發現0歲至39歲人口數雖然占46.27%,但房屋持有數僅占10.66%。超過40歲便出現反轉現象,40歲至49歲起房屋持有者比例高於人口比例,倍數始超過1倍以上;60歲至69歲的倍數甚至達兩倍。顯見北市房屋主要由中、老年人所持有。 其中60歲至69歲房屋持有者比例最高,占27.12%,意即約4棟房屋中就有1棟房屋是由60歲至69歲人持有。 而內湖區無論是青年或中年人口的房屋持有比例均屬...
台塑敦北總部都更案2014年啟動,2017年7月取得通過北市都更審議,今年2月下旬完成地主整合,獲得九成地主同意,3月底將更新事業計畫和權利變更計畫送入北市府都更處,進入實質審查的最後階段。據悉,該案潛在開發價值約828億元。 台塑規畫,舊總部將開發為二棟商辦與一棟住宅,商辦地上22樓、地下5樓,每層近1,000坪;住宅大樓地上21樓、每層約400坪,規畫為6戶,每戶為80坪的豪宅。 另外,台塑集團向全球人壽與美...
【超跑齊聚內科 面寬、規格最關鍵】 值得注意的是,這些超跑旗艦展示中心,在台灣的「起跑點」多半集中於內湖區,例如BMW、Audi分別位於舊宗路一、二段,Bently在內湖路,Ferrari在港墘路,Lamborghini在堤頂大道,Porche、McLaren和Aston Martin也都在內科周邊,也因此內湖此區有「超跑一條街」之稱。 信義全球資產管理公司指出,內科周邊原就有許多大型企業、科技總部,...
信義全球資產研究發現,早期商務中心之設立,多聚集於外商群聚之地,如南京東路、敦化南北路等地。惟近來信義區發展蓬勃,隨著一棟棟商辦大樓峻工,信義區即成為商務中心首選之地。包括「雷格斯商務中心(Regus)」及在亞洲迅速竄起的「TEC香港德事商務中心」兩大國際商務中心品牌,爭相插旗101、國泰置地、台北南山廣場等地標型大樓;而本土品牌則多半聚集在世貿中心及國父紀念館週邊、忠孝東路、光復南路一帶,再從信義區延伸到內湖。 ...