從北市房地交易流通率觀察,存量(建物棟數)呈現逐年遞增,流量(交易棟數)則逐年遞減,2017年交易棟數相較2016年有小幅增加,但流通率仍僅為2013年房市相對高峰時的52.43%。以各行政區比較,2017年流通率最高前 3 名分別為中山區、北投區及內湖區,交易熱區由中山區重回冠軍寶座,流通率最低則由大安區墊底。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市每年的新推案數量有限,不像新北市持續有重劃區開發完成,市...
1月信義房屋統計交易量月減約1成,不過年增約3成,主要仍是去年1月底受農曆春節影響,且通常過年前的一周,市場買氣就會逐漸轉清淡,而今年農曆年節落在2月,未受到年節因素干擾,因此今年交易量明顯較去年增加約3成,且和12月相比房市交易量僅量縮1成,整體房市買氣持續回籠。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若以區域來看,台北市的表現交易量維持穩定,年增33.5%,月減8.7%,1月的平均成交價格為63.2萬元,高於...
信義全球資產整理近5年三區域非整棟型廠辦及純辦大型交易發現,近年來上市櫃公司對於台北科技走廊情有獨鍾,2016年內科、南軟兩區,非整棟型交易都可以觀察到交易量觸底反彈的氛圍。 內科及南港因單價較北市主要商圈低,相對租金投報率較高,成為壽險獵樓的熱區,而近幾年由於台北科技走廊廠辦屋齡較新,售價也較主要商圈便宜,成為新興產業聚落,上市櫃公司多購入自用,不過交易規模不及壽險業,企業多以購入部分或單一樓層自用居多,從近五年...
柯文哲表示,內湖科技園區是台灣ICT資通訊產業最重要的地方,一年產值有4兆,但產業必須思考新陳代謝問題,必須要有一個育成中心來培育創新人才,維持4兆元的產值,這就是現階段正在興建的「內科之心」育成中心,未來這裡會和工研院合作,等同於工研院台北分院。 至於內科之心前方的「大港墘公園」,柯文哲說,這是內科2.0計畫的一環,要提高這裡的生活環境品質,因此這裡未來也會興建地下停車場,將與內科之心同步完工。公園內也引進最新進...
台北市公告路段率調整,每三年重新檢討一次,上一次2011年總共調高452條路段,總計影響約37萬戶,相較於上一次的路段率調整,今年路段率調整的整體影響程度較小,12個行政區中僅有萬華沒有調漲,但在北市特定商圈內則出現一波調漲,如新完工捷運信義線沿線及重劃區或特色商圈,如信義計畫區、永康商圈、大直重劃區、饒河街夜市、南港經貿園區、內湖科技園區等,整體平均調幅約9%,根據主管機關統計,約可增加1.3億元的稅收。 信義房...
華固建設總經理洪嘉昇表示,辦公市場向來是華固建設的強項,早期華固就被封為「廠辦三雄」之一,所以對於內湖潭美段企業總部需求的辦公大樓市場,相當熟悉。 此次華固買下這塊近千坪土地,洪嘉昇表示,使用分區為辦公服務區,地主原本是遠雄建設占25%的持分、而其餘私地主12位持有占75%,華固先行整合私地主的土地之後,另外再請遠雄直接出讓所持分的比例給華固,成功獵地,換算下來,每坪單價約130萬元。 洪嘉昇表示,該案規劃樓地板...