根據台北市地政局統計,去年平均交易單價前三高的行政區,依然是大安區、中正區及信義區;而中正區去年的平均交易單價更攀升至79.5萬元/坪,創下2013年以來新高。 除中正區以外,還有大同、文山、內湖等數個區域的房價,創下統計以來新高。大同區於2018年首度站上6字頭以後,去年的更進一步上漲至64萬元/坪,續創歷史新高。文山區去年也以每坪50.6萬元的價格,刷新2014年50.5萬元的紀錄。至於內湖區的房價不僅在去年創...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,在重大建設成熟,交通建設逐步到位,又搭上一波台商回流下,住宅與工業的剛性需求都帶動土地交易,讓六都在2020年的土地交易規模分別都達五年內最高點。細看各都市土地交易變化,台北市在市中心可開發土地稀少下,主要交易區域在市中心外圍,除了兵家必爭的內湖區外,南港有工業地變更開發、以及北投士林則有新興區,都已成為交易熱區,像2020年北市土地交易規模為666億元,其中富邦人壽投資南港土地就佔...
最新資料顯示,今年4月全市的標準住宅單價為每坪54.08萬元,與3月的54.22萬元相較,微減0.14萬元;另公寓與小宅產品的房價也出現些微震盪,價格指數分別較上月下降了0.77%以及0.52%,僅大樓住宅價格指數繼續走高,來到108.95,不僅較3月上升0.24%,更是連續第8個月上漲。雖然單月出現微幅回落,但與去年同期相較,北市的住宅價格指數仍上升了約3.8%,且市內各行政區的房價在近一年皆呈現上漲趨勢;其中以南...
據台北市地政局公布資料,本次標脫的文山區萬隆段土地,基地位置位於公館街巷內,距萬和公園綠帶與捷運萬隆站皆不遠,生活機能與周邊環境俱佳,但因該案的土地面積僅40.5坪,且其使用分區雖為住三用地,卻屬於未定有期限的地上權案,故並未引起市場太大的興趣,最終僅吸引兩封標單,標脫金額3,770萬元,僅高出底價不到4萬元,換算為每坪成交價約94.25萬元。 另外,本次一同釋出的北投區大屯段49.3坪土地,以及內湖區碧山段的12...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老推動仍是台北市相當熱門的話題,台北市除了內湖區以外,其餘11個行政區的平均屋齡都超過30年,在台北市都市老化已經是個相當普遍的現象,政府也積極推動都更與危老改建,台北市危老案件最新統計已核准488件,今年有機會超過500件,除了老舊透天厝、商辦大樓、整批連棟公寓、老飯店與戲院外,連百年的寺廟都參與危老改建。此次實價有筆南京東路三段的交易,交易日期是去年的11月份,四層樓的透...
不過據房仲業者調查,從單價來看,「文心AIT」24樓戶在9筆交易中僅排第四。今年內湖區單價前三高的豪宅交易,依序是「碧湖畔」的18和24樓戶,分別以每坪140.8萬元和139.7萬元成交,「長虹天璽」的20樓戶則以單價118.1萬元轉手。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,內湖雖非豪宅一級戰區,但由於內湖有許多電視台和企業總部,吸引不少藝人、媒體工作者及新創企業主就近置產,使當地坐擁不少「明星豪宅」。張旭嵐指出...