你正準備買房嗎？買房是必須經過深思熟慮的人生大事，除了地段、坪數和生活機能以外，更要仔細端詳屋況和契約，以避免買房糾紛！根據內政部統計，去（110）年計有 2117 件房地產消費糾紛，其中最常見的三種原因分別是「房屋漏水問題」（302 件，約 14.3%）、「終止委售或買賣契約」（188 件， 約 8.9%），以及「施工瑕疵」（156 件，約 7.4%）。翻開 15 年來的統計數據，可以看到「房屋漏水問題」向來都是糾...
市議員陳睿生及林政賢表示，房屋稅率從原先的2.4％提升至3.6％，約有2萬戶民眾因此受到影響，未來除了囤房稅轉嫁到租金上外，還會發生持有人將名下房子轉移到別人名下避開囤房稅的情形，對此提醒地稅局要留意稅收對租戶的影響。囤房稅補貼政策 配合內政部方案對兩位議員的質詢，桃園市地稅局回應，桃園囤房稅實施後預估可增加1.3億元稅收，而先前市長鄭文燦已拍板定案，要將囤房稅增加的稅收1.3億元補貼至青年租金內。桃園市地稅局說明，...
信義全球資產總經理柯宏安分析，被視為台中最後一塊寶地的「水湳經貿園區」，為台中都會區綠帶最大的重劃區，未來除了將有捷運橘線經過外，也有包括水湳國際會展中心、台中綠美圖、智慧營運中心、中台灣電影中心及水湳轉運中心等五大亮點重大建設，各項利多因素抬升熱度，因此也被譽為下一個七期。盤點過去兩年水湳經貿園區實價登錄記錄，從2019年政府積極辦理標售後，連續兩年土地交易破100億元，其中2020年建商搶進園區內大面積土地，讓交...
高雄市經發局表示，待台積電廠進駐後，將成為主要的供應鏈之一，預估可創造1,500個就業機會、1,576億元的年產值；另外，加上為半導體化學材料供應商的新應材股份有限公司進駐，未來加碼創造20億元的年產值、200個就業機會，共同強化台灣半導體在全球的競爭力。承諾環評審議 須補充環評計畫書經發局表示，針對台積電廠環評審議通過承諾，未來在事業廢棄物回收率將提升至90％，並增設空氣品質監測點把關；至於交通改善方面，將納入停車...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨人口持續老化，越來越多人遇到不動產繼承的問題，繼承雖然屬於世代間的財富轉移，但因為早年長輩孩子生得多，若生前沒有妥善規劃好遺產分配，等到真正要辦理繼承時，就可能遇到親屬間意見不同的問題，不動產繼承最難解決的還是人的問題。內政部統計年報顯示，2021年未繼承的土地有1.7萬公頃，較2013年增加近一倍，且未繼承的建物面積更達59.7萬坪，也較2013年增加超過一倍，反映人口老化...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從地政司的外國人購屋狀況來看，英屬維京群島的外資在2015~2019年就取得13萬坪的建物，位居所有外國人之冠，除了一些中小企業主透過公司名義購屋外，高資產族群也會利用公司名義購置不動產，未來若私法人購屋須採許可制，可能會減少高資產族群利用公司名義購屋的意願，但若有實際購屋需求，還是會登記在個人名下。根據官方統計，2019~2020年自然人購屋宅數51.8萬宅，法人購置約2.3...