隨房屋越來越為老舊,政府積極推動都更與危老改建,今年上半年核發拆除執照的宅數達到3554戶,數量創下24年以來的同期新高,其中光台北市就有1315戶,數量比其他5都的總量還要高,顯示危老等改建等政策推動,的確有其改建的效益產生。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老改建已經在台北市蔚為風潮,陸續有個案開始動工,也會對於周邊的居民產生改建的期盼,不過危老案在台北市似乎遇到一些瓶頸,由於過去兩年的造價大...
文/蔡余婕 日前台北市地政局公布今年Q2全市申報備查的預售建案共計21案,較前期31案減少32.26%,與去年同期的42案相比,減少50%。 台北市地政局表示,今年Q2各行政區預售建案資訊申報備查案件量,以大安區居首,推案主流為80戶以下小社區住宅。 統計指出,今年Q2各行政區預售建案資訊申報備查案件量,以大安區4案居首,其次是大同區、中正區、松山區3案。住家用建案戶數以80戶以下小社區為主,計14案,占比66...
文/施絢傑 今年台灣房市雖然終於走出疫情陰霾,但市況並沒有就此回復太平,反而因為政策人為因素持續走弱。而以目前所見各種跡象研判,這種歹日子,恐怕會拖到明年大選投票日前後。 回顧上半年,幾乎籠罩在《平均地權條例》修定議題的陰影下;雖第二季之後相關討論稍稍降溫,外界認為出現利空鈍化的可能性,市場人氣稍見回升,但隨後又爆發業界負面新聞,加上內政部如期頒布條例子法內容,使得市場觀望氣氛再起。 如今學生開始放暑假,天氣一...
文/蔡余婕 新竹縣政府地政處表示,地方性宗教財團法人為私法人,如「買受」供住宅使用的房屋(指成屋的建物登記謄本、新建成屋的使用執照或預售屋的建造執照記載建物用途為「住」或「住宅」字樣),除有依《平均地權條例》第七十九條之一第一項公告私法人免經許可的情形外,應檢具使用計畫,向內政部地政司申請許可;未取得許可者,依該辦法第14條第3項規定,不得辦理房屋所有權移轉登記。 新竹縣政府地政處指出,另依據該辦法第2條第3項第...
根據內政部低度用電調查,全國待售新成屋去年第四季增至8萬2307宅,數量創下統計以來新高,一方面受到近兩年完工量都超過10萬戶,是近13年來完工量最大的時間,加上去年下半年市場買氣衰退,導致去年第四季的待售新成屋數量攀升。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察數據結構來看,待售新成屋的數量緩步攀升,新北市、桃園市、台中市就佔了其中的5成,顯示重劃區多且推案量大的區域,似乎都有待售新成屋數量較多的狀況,且屋齡2~...
根據內政部最新統計,國人平均初婚年齡為31.7歲,其中男32.6歲、女30.7歲,再創歷年新高,同時間房價也不斷走揚,晚婚加上房價上揚,觀察聯徵中心的購屋貸款統計,10年來首購的年紀也變大了,2013年第一季申請房貸數量最多是30~35歲,今年則是35~45歲最多。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房價一路上漲固然會導致民眾購屋要多些時間存錢,不過最重要的還是購屋動機與需求甚麼時候發生,而剛性需求最常見就是因為...