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  • 市場快訊 預售未出現恐慌解約 去年至今每月解約率不到1%

    2024.12.17| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 247
    關鍵字︰ 預售貸款

    統計內政部預售揭露資訊,去年至今成交的預售案件中,平均每個月解約率都不到1%,解約率較高的時期落在平均地權條例上路前後,平均解約率達0.8%,今年以來單月的解約率都在0.6%以下,雖然央行第七波選擇性管制措施上路造成衝擊,但去年以來買進的短期都還有沒有貸款壓力,再加上解約的代價甚高,市場並未出現解約潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去兩年房價出現明顯漲幅,2、3年前購買預售案的還是會想盡辦法交屋,或者能夠...

  • 信義焦點 預售市場解嗨 10月揭露量寫下20個月新低

    2024.12.12| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 196
    關鍵字︰ 信用管制預售

    根據內政部實價預售最新統計資料顯示,10月全台預售揭露量約4600件,數量創下近20個月新低,比農曆年節當月數量還少,相較今年6月景氣高檔時月銷1.66萬件相比,房市受銀行資金緊縮與央行第七波選擇性信用管制,直接有效降低民眾對於房價上漲預期,市場領頭羊預售市場也受到衝擊。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場是市場的領頭羊,上半年房市有強烈的不買會更貴預期,案子不僅賣得快,價格也墊高,央行出手降溫後,預售市...

  • 信義焦點 信義代銷再創佳績 連續3年榮獲「台灣代銷業大評鑑」金獎

    2024.12.04| 新聞來源:信義代銷| 181
    關鍵字︰ 信用管制預售

    隨著房地產市場持續變化與挑戰,信義代銷再次以卓越表現脫穎而出,榮獲2024年「台灣代銷業大評鑑」金獎,充分展現其品牌實力與業界領導地位。信義代銷秉持「以人為本」理念,將市場需求與法規發展融入到日常的運營與服務中,也於評鑑中連續3年獲得金獎殊榮。 主辦單位今年針對台灣規模最大的20家代銷業者銷售案場,從預約賞屋、現場看屋、回訪議價、資訊揭露和遵守法規等預售屋購屋流程,進行公正客觀的深度稽查及專業評鑑,委託第三...

  • 趨勢情報 六都電梯大樓+車位中位價全站上千萬 千萬住宅成常態

    2024.11.25| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 191
    關鍵字︰

    根據內政部統計查詢網資料顯示,今年第三季六都住宅大樓+車位的中位價格,全數站上千萬元,最貴的是台北市的3450萬元,新北、桃園、台中、高雄市都站上千萬元,以全台房價中位數從3年前1070萬元來看,平均一年房價上漲約百萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波房價受到通膨與台股上漲的資金行情帶動,全台房價出現明顯漲勢,主要都會區房價全面上漲,尤其有科技業投資題材的區域,有些區域房價基期低,漲勢更為凌厲,迫使央行...

  • 趨勢情報 10年房價所得比差距 台中、台南家庭得多4年不吃不喝

    2024.11.04| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 358
    關鍵字︰ 房價每月還款

    今年第二季的房價所得比再創新高,六都只剩下桃園的房價所得比不到10倍,上一季還有桃園、台南與高雄的房價所得比不到10倍,由此可見上半年房價漲勢明顯,統計10年來房價所得比的變化來看,台中、台南市的房價所得比都多了4倍,現在買房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房價所得比持續攀升,結果是幾家歡樂幾家愁,有資產的享受到增值的好處,相對還沒有購屋或者年輕世代,就會感受到房價上漲...

  • 市場快訊 連三季房貸期數站上300個月 4都貸款期數創新高

    2024.10.09| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 242
    關鍵字︰ 房貸限貸令

     第七波信用管制持續影響著正在購屋流程中或準備購屋的民眾,信義代書指出,目前許多購屋族因不清楚現況而認為一貸難求,若不幸求助於不肖業者,可能引來貸款危機,提醒民眾小心兩種常見的房貸違法手段,包括「假合約」及「假買房」,擦亮雙眼買房更安心。 信義代書葉惠玲解釋,「假合約」載明高於實際成交金額的房價來向銀行申請更高額度的借款,事實上,目前有實價登錄系統及銀行鑑價機制,此法成功機率不高,但仍呼籲消費者要...

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