觀察六都首購族買房負擔孰重孰輕，台北市高總價幾乎無首購市場，依據內政部不動產資訊平台公布今年第一季房價所得比資料，全國房價所得比為8.66倍，新北市超出高達12.03倍，首購買房最苦。桃園、台南和高雄房價所得比均低於全國均值，其中台南最低，僅7.04倍。信義房屋不動產企研室認為房價所得比最能看出當前高房價對年輕首購族造成的壓力，中南部所得雖低於北部，但就房價來看，中南部房價甚至更低於雙北腰斬後的價格，這也是造就今年中...
由該路段可連通區公所、體育場、國小與國中校園，甚至還可連結至火車站，成功型塑官田區政核心綠廊，除可為學校師生提供通學廊道增加步行安全，亦能作為高齡長者友善步行空間，為區政核心友善徒步系統做出極佳示範。都發局表示，「官田三民路東側休閒廊道建置工程」爭取到2018年度內政部營建署「城鎮之心工程計畫—政策引導型」經費補助1,200萬元，再由市政府配合支出300萬，總經費1,500萬。施作項目包括窳陋物拆除、休閒...
日前公告的「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」，內容有7大重點，包含委託管理項目明確化、雙方需約明服務報酬及給付方式、房屋使用限制及處理、修繕的責任劃分與處理、代管業應盡義務與責任、租賃住宅返還之處理、提前終止契約條件。內政部指出，將來房東與代管業簽訂委管契約時，應注意約定委託管理的項目及期間，委管項目包含屋況與設備點交、催收租金費用、設備檢查維護及修繕、糾紛協調處理、督促房客返還住宅及遷離戶籍等。另外...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年以來買賣移轉棟數多呈現年增表現，反應出今年市場買氣明顯比去年好，不過短期買賣移轉棟數的高點已經出現在7月份，隨房市步入淡季加上工作天數9月因颱風與中秋節天數較少等關係，移轉棟數維持和8月與去年同期相近的水準。六都9月的買賣移轉棟數，總計為1.79萬棟，台北市9月為2172棟，月增3%年變動持平，新北市則是4937棟，月增6%，且年增2%，桃園市則是3212棟月小減1%但年增...
地政局表示，現行內政部針對實價登錄資訊揭露機制雖訂有原則性規範，但實務上對交易價格及租金是否合理及揭露與否，仍具有模糊界定空間。過去，地價人員是透過契約查調及系統比對方式，判斷房價及租金的合理性，但對於欠缺歷史資料可以比對或參考的價格資訊異常案件，常有無從依循之困擾。對此，張治祥感謝台北市不動產估價師公會無私的協助，義務擔任台北市實價登錄查核顧問，共同為價格資訊正確性把關。希望藉由該次合作備忘錄的簽署，在原有藉由系統...
為提高房東配合誘因，中央政府依住宅法第3條第3款規定訂定「公益出租人資格認定作業要點」，只要房東租給租金補貼戶即為公益出租人，享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2。 營建署指出，以房屋現值100萬元的不動產為例，一般出租住宅適用房屋稅率為2.4%，每年應納房屋稅額為100萬×2.4%=24,000元，房東如為公益出租人，該住宅適...