據工商時報報導,近年來在台中市區,出現不少建商搶購加油站土地的案例,其中包含豐穀建設、碧根建設、萬群地產等知名建商,皆投身在這波獵地潮中,且其後續改建而成的建案,在市場上也斬獲相當不錯的反應。 例如碧根建設買下「台灣優力」加油站土地,總面積約445坪,預計推出地下5層、地上23層樓的住宅大樓。萬群地產則買進七期新光三越對面的數百坪加油站用地,目前仍在整合周圍土地中。浩瀚開發位於台中高鐵特區的建案「浩瀚豐世紀」,則直...
侯景祥表示,新竹的房市以科學園區的工程師為主要買盤,他摸索了多年,才悟出與客戶應對的心法:第一,把客戶當朋友,剛開始入行時,難免會認為客戶很難溝通,總認為「經營客戶就像打電動過關,征服了客戶,就能得到好成績」,但其實更應該站在他的立場協助,不以業績為優先考量。第二,以理性數據說服,侯景祥表示,園區客實事求是、講求細節,因此若只跟他套好關係,只有人情是不夠的,像是他會準備EXCEL表,做好區域歷年房價,以數字去說服客戶...
一般約為「一般委託銷售契約書」的簡稱,專任約則是「專任委託銷售契約書」的簡稱;一般約即任何人均可取得銷售的資格,而專任約則是授權單一仲介專賣。 究竟要簽一般約還是專任約? 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,一般約因多家房仲販售,因此遇到積極度不佳的房仲風險較低,而專任約一簽就是三個月,若是遇到積極度不高的業務,委賣期形同空轉,屋主內心會較焦急,風險較高;若是有信任的業務員可簽專任約,不用跟很多業務打交道,互動...
桃園交易熱絡的重劃區,包括青埔、中路、小檜溪和八德擴大等房價屢創新高,又因重劃區仍需要時間發展,萬一有急用需要賣屋變現,或是因生活需求改變,想用增值墊高賣屋門檻,不見得能如願。因此買在哪個重劃區、周邊有什麼樣的生活條件,也是房屋保值的重要關鍵。對此,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨建議,重劃區可選擇與舊市區相連的區域,生活機能較佳;再來選擇未來發展較具體的區域,例如有市政府、行政中心、地政事務所進駐等,容易帶動周邊發展...
蘆洲醫院屬中大型醫院,規劃建在蘆北區西側,面積約3公頃,鄰近台64快速道路、蘆洲捷運站;對此,信義房屋蘆洲捷運店店長許智勛觀察,過去蘆洲民眾若要至大型醫院需要跨區就醫,像是到淡水的馬偕醫院、士林的新光醫院、北投的振興醫院、石牌的榮總醫院等,車程約15至20多分鐘。許智勛進一步表示,蘆洲當地生活機能完善,近捷運站交通方便,但因蘆洲大多為新興社區,首購族居多,醫院尚還不是年輕人購屋的主要考量,因此缺乏大型醫院對購屋族群而...
夢時代是高雄重要百貨商場之一,周邊目前僅捷運和輕軌建設。不過,其位於高市府極力發展的亞洲新灣區內,日前先傳出二期開發案有進展,外側圍籬開始施工,可能興建高樓層飯店、商辦、商場及集合式住宅;迪卡儂業者月初也在人力銀行刊出2021年將開幕,提前開始徵才的訊息,預計先招募15至20人。其中,迪卡儂建坪近4000坪,除賣場之外,還有多種球場、運動場等休閒空間。信義房屋光華一心店店長洪薏珺認為,影響層面有二,其一是跨出整體區域...