買房屋堪比人生大事，其實過程中存在著不少迷思，例如覺得履約保證只對買方有利，如果是賣方根本不需要。然而，在不動產交易中，仍然存在著各種風險，安新建經表示「履約保證不僅能保護買方，同樣保障了賣方的交易安全與權益！」去年，桃園便有人佯裝買方，和賣方屋主約定以1500萬元的價格成交，並當面交付140萬元頭期款取信於屋主，同時土地代書以辦理銀行貸款為由，要求賣方先提供房屋所有權狀及印鑑。日後，買方藉口將付款期限遞延至三個半月...
今（21）日凌晨00:17嘉義縣發生芮氏規模6.4地震，震央位於地表下9.7公里處，全台有感，嘉義、台南、高雄等地區傳出道路坍塌中斷、民宅圍牆受損等災情。為協助民眾及時掌握住家安全狀況，信義房屋提供「地震後住家安全自我檢查表」，協助民眾確保居家安全。信義房屋建議，無論是大樓或透天厝住戶，首要觀察建物是否出現異常傾斜、沉陷現象，同時需檢查門窗是否產生擠壓變形，以及牆、柱、梁、樓板是否出現龜裂。特別要注意的是，若一樓為開...
近年來央行一波又一波的信用管制推行，進一步壓縮房屋可貸成數，而銀行放款的水位又近飽和、核貸審查時間延長，讓許多買、賣方感到交易的不確定性。面對可能因貸款延誤、額度不足，後續自備資金增加，若籌措不及恐導致交易違約風險。安新建經履保部經理楊家怡指出，這就是履約保證機制存在的重要性，若用一句話簡單比喻，履約保證就像交易安全的守門員 楊家怡表...
第七波信用管制持續影響著正在購屋流程中或準備購屋的民眾，信義代書指出，目前許多購屋族因不清楚現況而認為一貸難求，若不幸求助於不肖業者，可能引來貸款危機，提醒民眾小心兩種常見的房貸違法手段，包括「假合約」及「假買房」，擦亮雙眼買房更安心。 信義代書葉惠玲解釋，「假合約」載明高於實際成交金額的房價來向銀行申請更高額度的借款，事實上，目前有實價登錄系統及銀行鑑價機制，此法成功機率不高，但仍呼籲消費者要...
央行日前宣布第七波信用管制措施，對正在購屋流程中或準備購屋的民眾造成重大影響。信義代書地政業務組執行經理葉惠玲指出，新政策不僅影響未來交易，甚至追溯至已簽約但尚未對保的案件，許多買方需緊急籌措額外1成自備款來填補差額。信義房屋正竭盡全力協助客戶與銀行協調，確保購屋過程順利進行。 當前嚴峻市場環境下，一些中小型房仲可能會採取不合法的方式申請房貸，將購屋風險轉嫁給消費者，選擇信譽優良的大型房仲公司有利於確保交易...
全球股市大震盪，在氣氛詭譎、資金緊縮的情況下，房市景氣雖尚未受到明顯波及，但仍需審慎以對。專家提醒，若想在此時進場買賣房屋，更需注意交易安全，做好資金風險的控管，尤其別忘了做「履約保證」，委託中立的第三方機構保管買賣價金，確保交易過程資金安全，避免「地面師」劇情真實發生！ 房市交易金額動輒上千萬，在交易過程中，可能會碰到的資金層面相關風險也不少。安新建經經理楊家怡指出，如果買方已經存到自備款，卻因貸款不順利...