國家住都中心表示,此都更案基地位於台北市南港區昆陽街,步行至捷運昆陽站僅約5分鐘;同時該基地亦位處東區門戶發展軸帶上,東接南港產業園區,西臨信義計畫區。基地面積合計3,728平方公尺,國有土地產權占94%,土地使用分區為第三種住宅區,已獲得公私地主100%參與意願。 國家住都中心表示,此案將透過都市更新方式,設置至少150戶社會住宅。為創造具指標性的社會住宅建築,此次招商評分重點為如何透過建築規劃設計,提供社宅住戶...
「南松山地區發展再生計畫」是都發局今年啟動的地區規劃設計案,範圍包括南京東路、光復北路、忠孝東路、基隆路一段所圍地區及南松市場。地區周邊發展亮點包括:松菸文創旁的國家鐵道博物館園區、菸廠路東延、京華城改建以及台泥預拌廠等開發。 都發局期望,未來可串連鄰近大型公共活動空間,延續信義計畫區觀光與遊憩機能,另透過範圍內八德監理所、南松市場等公有土地的活化再利用,引導地區再發展,帶動南松山地區成為台北市重要文化產業及商業發...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,以信義區來說,近10年壽險總投資金額達1,265億元,信義計畫區的地上權成壽險兵家必爭之地,占整體台北交易7成,又以南山人壽以及富邦人壽熱衷角逐此區域地上權,看準自行做整體性開發,可能帶來更高的租金收益,像南山人壽在2012年標下的世貿二館,如今開發辦公與商場的複合式大樓,帶棟此區租金攀升。此外,在台北市大面積土地一地難求下,新興區域開發成為壽險業瞄準地,其中南港區近10年壽險在此總...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,南京東路上辦公室林立,因為有許多金融機構進駐,過去素有台北華爾街的稱號,不過隨建築物逐漸老舊,加上商圈轉移至信義計畫區與新興的內科園區,這些區域的老舊辦公大樓也沉寂一陣子,不過隨A辦大樓的租金與房價走揚,加上舊辦大樓也興起一波危老與都更的改建潮,北市的老舊辦公大樓也展開一波補漲行情。此次實價揭露南京復興三角窗的辦公大樓揚昇金融大樓,由開發商以5.36億元取得14樓,由於地段甚佳...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,台北市地價房價居高不下,捷運三環六線成型帶動人口移動,進而牽動建商購地的佈局。土地交易排名第一的林口新市鎮市地重劃區,因有三井Outlet、威秀影城、誠品等商場進駐、媒體園區帶來就業人口,再加上機場捷運線便利,帶動區域交易熱度,去年就有長虹、新潤、森寶、毓軒等知名建商搶地,其中以新潤建設以土地單價每坪161萬元購地為去年度單價最高,且連續兩年土地交易金額都達100億以上。排名第二的新...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,中高端的租屋市場的房客除了國內企業主外,還有一些屬於國際盤,有些企業的外派高階主管,對比國際的高端住宅租金,國內的中高端住宅租金水準相較其它國際城市並非特別高,尤其近年產業蓬勃發展,外商公司派駐國內的機會增加,等待疫情過後,許多科技產業也吸引周邊產業鏈的外商來台投資,也會帶動中高端的租屋需求。實價租金2020豪宅租金最貴第一名是「西華富邦」,該案除了具備水岸景觀視野外,同時也是...