隨著房價高漲,位處精華地段的軍國宅因相對低價,而受到歡迎,信義房屋敦南店店長賴信瑋舉大安區「成功國宅」為例,屋齡25-35年,目前成交單價約65至70萬元,與周邊動輒7字頭的區域行情相比,便宜1成左右,房價與新北市部分區段行情相差不遠,總價約2000萬元出頭的購屋門檻,以北市精華地段來說相對好入手,平均1年有約20件移轉。除價格優勢之外,信義房屋萬華萬大店店長仇穎翔指出,軍國宅空間規劃良好,室內格局方正、使用空間大,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從實價揭露可以看出豪宅客不同的購屋喜好,包括信義計畫區的指標豪宅「琢白」,再揭露一戶低樓層每坪200萬元,總價約為2.9億元,另外大直的水岸豪宅「西華富邦」高樓層的32樓也揭露一戶總價2.9億元,每坪單價約203萬元,顯示不管是信義計畫區的新豪宅或者是大直水岸豪宅,價格差不多但各自有其愛好者。另外大直還有一筆高總價的交易案,金泰段的一筆商業區土地,基地面積約241.88坪,今年...
針對該網友的提問,不少人為他計算符合預算的總價帶,若以房貸30年期來看,可買到總價大約是500萬元。以此總價來看,除有網友認為新竹縣市有不少公寓可買,「有喜歡就出價較仲介幫你努力。」另有網友表示此預算在可買到南寮總價400萬元以下的2房,可貸內含1成裝修貸款、共達9成的銀行貸款,貸款30年便符合需求。信義房屋世博忠孝店店長吳志婕表示,目前新竹市新案可考慮竹科周邊「竹科潤隆」預售案,2房總價不含車位588萬元,為市區最...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,買賣與繼承比例持續拉高,一方面反應近年市場交易量萎縮,買賣移轉棟數持續量縮,另一方面則是反應人口老化問題持續,導致繼承移轉登記持續增加,兩者雖然不見得有直接關聯,但可看出市場景氣與人口老化的變化。 至於繼承移轉近年持續創下新高,加上有些區域的房價居高不下,是否導致有需求的民眾用等房取代買房,曾敬德表示,早年民眾生育的意願較強,通常都會有好幾個兄弟姊妹繼承,實務上則可發現大概有...
信義房屋企研室分析資料顯示,台灣房價屢創新高,即便是近幾年修正1成,2018年台灣房屋總價達1330萬元,創實價登錄以來新高,代表房價並未受到不景氣所壓抑。對於首購族而言,買房與租房是個課題,景文科技大學財務金融副教授章定煊表示,房貸利率除了特別優惠專案之外,一般的利率多落在1.6%至1.85%之間,跟租屋的「淨」報酬率差不多,意即,原本買房僅需負擔房東房租,由房東承擔地價稅、所得稅與房屋稅,以及家中的維修費用等成本...
先不論應徵的工作有無著落,社會新鮮人總要先有落腳處,信義房屋企研室經理曾敬德表示,租屋地點通常會從原本習慣的環境找起,例如學校附近,屆時再衡量與公司的距離與通勤方式。由於第一筆工作薪水還沒入帳,可能就得先支付房租與押金等費用,對於新鮮人來說負擔不小,曾敬德認為,租金能省就省,盡量找便宜的房屋來看,「剛出社會多省點錢,花錢才不會太痛。」住商不動產企研室經理徐佳馨則建議,租金最好不要超過薪水的一半。根據行政院主計處統計,...