專家以「崇善商圈」為例,屋齡30多年老透天價格破千萬,主要都是屋主看好東區房屋的保值性、未來發展性,即使要賣也要「賣未來價格」,不輕易降價。《台南市第一季房地產市場季報》指出,位於台南市東區,緊鄰仁德區的「德高區段徵收開發案」最後兩筆住宅區土地,去年6月標售完畢,已有建商進入推案,土地與新成屋價格均呈上揚。舉例來說,德高里德昌路上1戶新成屋,去年1月以每坪22萬、總價1928萬售出。除該區段徵收範圍,報告中亦提到,鄰...
隨著高雄市中心發展逐漸飽和,人口北移至楠梓,穩撐當地房市剛性需求並帶動當地發展。根據《高雄實價網》,去年楠梓區168件土地交易,平均每坪價格27.74萬,相較104年土地均價18.87萬,漲幅達47%;至於交易熱區,較集中在高雄大學特區,第一科大、土庫重劃區等地也都有土地交易。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢指出,楠梓近年土地價格也上揚,單以高大特區這3年多來看,土地價格漲幅約有2成,整體而言,「楠梓土地價格1字頭確實回不去...
八德囊括桃園捷運綠線4站點,G04站點將與三鶯線銜接,捷運也已進入實際建設階段,捷運議題勢必持續發酵,房市往上力道強勁,這也讓八德不甩疫情,買氣急速反彈。「疫情趨緩,買方更有信心購屋」信義房屋八德大和店店長劉邦儀表示,政府在疫情控制得宜下,近期桃園新增買方又再成長,即先自網上找到標的,再持繼看屋後確定買屋者增加。八德新增買方主要來自年輕族群,依八德地政事務所統計,主要購屋者集中於31-40歲,其次則是41-50歲。統...
專家分析,目前當地新大樓的單坪價格已達22至25萬,由於不少建商仍陸續購地推案,新成屋價格還有上漲空間,老舊透天厝也可望被拉抬。信義房屋後驛店店長陳秋菱指出,台鐵三塊厝站連接至後驛商圈一帶,多老舊社區,主力產品以巷弄內的透天厝為主,由於屋齡較大,一般來說,購屋族喜愛購買總價700萬左右的產品。近來也有建商開始收購土地以及老透天,興建新大樓。陳秋菱觀察,受惠於鐵路地下化,當地交通不再被鐵路阻隔,地面縫合工程陸續展開,例...
永康10年來人口增加1萬8868人,其中,2019年12月與前年同期相較,東橋里的人口總成長比例最高,從7825人增加至8856人;安南10年來人口則增加1萬6349人,2019年12月與前年同期相較,淵西里人口總成長比例最高,從3902人增加至4166人。東橋里所在位置即永康最大重劃區「大橋重劃區」。信義房屋永康店店長陳萱蓉表示,大橋重劃區是永康近年來最大、最知名的重劃區,區內學校、綠地規劃完整,最近又有警察局、消...
新北市府發布的最新一期《新北市不動產市場分析季報》指出,去年第四季淡水區占全市交易量8.74%,其中以淡海新市鎮、紅樹林捷運站與竹圍捷運站周邊成交件數最多。價格部分,淡水地政事務所統計實價登錄資料,竹圍生活圈內的大樓與華廈,今年3月均價34.4萬,成交的最低單價為27.7萬。竹圍一帶交易價量均亮眼,信義房屋竹圍店店長呂祐全分析,對於預算有限的首購族來說,竹圍有捷運站,相較於淡水新市鎮進市區得先搭捷運或輕軌,再轉乘捷運...