信義房屋三重菜寮店店長陳威宏表示,二重疏洪道重劃區左右岸以淡水河為界劃分兩側,右岸鄰近菜寮和集美街舊商圈機能,交通機能以三重捷運站交匯機場捷運線與新莊線,鄰近三重舊市區生活圈、商業區用地規劃有CityLink商場,新案平均交易價格在50多萬元,部分訴求河岸宅甚至開價6字頭。而左岸(西側)則因周邊還有工業廠房,價格普遍落在4字頭左右,因此左右岸有著10萬元以上的單價差距。 陳威宏指出,本來右岸許多河岸宅就打著水岸生活圈...
信義房屋中山晴光店主任李偉豪表示,早期建商多在此推大坪數豪宅建案,近年坪數逐漸縮小,反倒以小宅為主力,除了詢問度最高的套房吸引首購族或情侶以外,1000-1500萬元的2房則吸引小家庭的目光,看好晴光商圈生活及交通機能完善,加上房價比鄰近的松江路便宜。晴光商圈白天有傳統市場,夜晚有雙城街小型夜市,還有全聯、頂好超市,生活圈機能完備,中山北路、民權東路金融機構、銀行林立,在林森北路有台北市聯合醫院林森分院,從生活圈到花...
高雄美術館生活圈從北至美明路,南至河西一路,以東至中華路,西邊到馬卡道路為區域,信義房屋高美館店店長陳世昌表示,千萬元內的物件交易多,主因為今年第一季建商讓利幅度大,另外,外圍區域中古大樓價格不高所致。「新建案多是大坪數的產品,房價上看3字頭,年輕人一看會覺得房價很高很貴,而屋齡10年以上的中古大樓,建材跟整體維護都很好,房價也相對親民。」陳世昌提到,往特區外圍的美術東六街、美明路一帶,區內屋齡在10~15年以上,兩...
信義房屋辛亥店主任湯耀主表示,萬美街平均價格只有3到4字頭的主因在於這邊為山坡地,交通仰賴各社區巴士或自行開車。另外萬美街又有高壓電塔,使得這邊價格一直維持較低,但每年交易量幾乎都有維持在10到15筆,顯示其實價格取向的的消費者還是不少。萬美街生活圈主幹道包含萬美街一段以及二段,一段有透天,萬芳社區,屋齡都在30年,組成多元,新屋較少,生活機能較強,價格落在38~42萬,多換屋或首購族群。而二段則屬於純住宅區,吸引退...
永和周邊只售出地上權的老舊透天厝,可作為店面出租等特殊現象,有其歷史因素,信義房屋永和店專案經理李啟弘表示,早年土地與建物登記狀況不明確,有些土地產權狀況也相當複雜,建物可能屋齡動輒超過五十年,因此出售老舊透天的建築物時,只能出售比較產權明確的建物部分,因此相對只買「厝殼」的狀況下,沒有購入土地的價值,房價當然相對便宜。李啟弘表示,因為價格實在太吸引人,不少人會相互分享訊息甚至集資購屋來分層出租,或是一些年輕首購族在...
依照內政部統計,六都當中,以台北市屋齡最高,平均屋齡為34.6年,超過40年的老屋占比超過3成。最年輕則在桃園,平均屋齡為25.5年。有網友在PTT發問:「如果真的要買中古屋,怎麼樣的條件才是適合買的?屋齡30年到35年以內?或者更多40年到50年以內?」屋齡幾年才適合買?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,並無一定的年限,應就「區域」來看,考量包含經濟面、實用性和安全性,比如說,台北市區段關係,房屋再舊都有人買...