以區域表現來看,南部地區房市交易表現相對活絡,過去房市領頭羊的台北市,11月房市表現相對穩定,北市近期換屋族群購屋意願轉趨積極。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市房市交易呈現月增4.7%且年增5.6%的表現,北市11月的交易狀況仍是今年以來相對熱絡的時間點,且若以成交的總價帶來看,總價3千萬元以上的比例維持在25%左右,在房市止跌回穩後,換屋族群心態上也比較敢買,帶動一買一賣的交易需求,11月北市整體...
台北市地政雲的統計資料顯示,捷運板南線北市站點最熱門的坪數為19~29坪與29~39坪產品,19~29坪的小宅2016年的實價件數僅僅年減14%,表現相對穩定,29~39坪則是年減約23%,交易買氣也明顯優於39坪以上的產品。 至於成交單價部分,則可發現單價每坪71~80萬元的產品最熱門,2016年的實價數量反而還超過2015年,年增約32%,另外單價每坪81~90萬元的實價數量僅年減6%,單價每坪51~60萬元則...
實價揭露資料顯示,忠孝東路四段216巷40弄1~30號的店面,今年3月成交了店面的部分持分,成交面積僅約3.59坪,但成交總價就達1800萬元,相當於台北市一間39坪南港國宅的房價。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區有眾多的逛街消費人潮,連巷內的小店切割出租,都能夠創造驚人的坪效,在高租金帶動下一些巷內店面,甚至成交價格突破每坪300萬元,比豪宅還貴,一些巷內小店的單坪租金甚至出現每坪2萬元的實價行情。 ...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從年初的房市泡沫如黃色小鴨、8千萬以上的豪宅稅、閣揆的房價所得比降到10倍、雙張會、囤房稅、國稅局查稅等消息,打房訊息幾乎從半年打變成月月打,雖然現階段民眾買賣或持有房屋的實質稅金增加有限,但心裡對於房價上漲的預期,已經明顯受到政府的政策影響,短期間房市難免出現觀望氣氛。 根據成交資料顯示,雙北市的交易量5月較4月減少約15%,不過台北市與新北市的平均房價則呈現增加的狀況,主...
回顧不動產市場交易情況,東日本不動產流通機構(東日本REINS)公布最新統計,2016年度(2016年4月~2017年3月)東京首都圈中古屋交易件數達37,446件,與去年度相較增幅達6.7%,2017年3月東京首都圈中古屋成交量較去年同期增加3.6%,可見交易市場持續熱絡。 市場需求增 中古屋、預售屋皆搶手 2016年因為全球經濟環境變動使投資人保持觀望態度,信義房屋不動產株式會社社長何偉宏從內部統計數據發現從...
信義房屋去年稅後每股盈餘為4.92元,較前年明顯成長,股東會通過配發2.6元現金股利、股票股利2.2元。 針對房市景氣,信義房屋表示,歷經前年全台房屋買賣移轉僅33.0萬棟的近年新低量後,去年台灣房市交易量回升到37.2萬棟,為《特種貨物及勞務稅條例》(俗稱奢侈稅)實施以來的新高,整體房市呈現「價量齊揚」走勢。房市交易回溫也帶動房仲產業持續擴張,去年台灣主要品牌的房屋仲介業店數成長幅度約一成。 展望今年房市,信義...